Jump to content
Logo of Ideler makelaars

Pinèllaan 11

2061LH Bloemendaal • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Borghouts Makelaars b.v.

€ 1.650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.684.850

Purchase price /m²: € 7.173

Photo Gallery

Pinèllaan 11 Bloemendaal
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Tussen het weelderige groen prijkt deze karakteristieke vrijstaande villa ontworpen door de architect Cees Dam (o.a. Stopera, Optiebeursgebouw) op een ruim perceel van circa 1500 m2, Gelegen aan de rand van Bloemendaal, grenzend aan het Sleutelbosje. Met een inpandige garage en hierachter nog een ruime berging (in totaal 56 m2), tuin rondom en een overzichtelijke indeling biedt dit huis met zijn 230 m2 zeer veel mogelijkheden. De grote tuin is ideaal voor zonnebaden op het terras, om te spelen of te struinen door je eigen bos! De indeling: Het hoofdentree en de garage liggen verdiept. Hier kom je binnen via de hal en de gang. Het trappenhuis is gelegen in het centrum van de woning en zorgt voor een mooie lichte en rustige structuur. Aan de linkerzijde bevindt zich een prettige werkkamer, een inpandige berging ideaal voor de wijnvoorraad, een toilet, de aparte wasruimte en de stookruimte en aan de rechterzijde de inpandige garage (34 m2) met hierachter een grote berging (19 m2), wordt dit een lounge-/gamekamer? Het kan allemaal. Begane grond: royale overloop, woonkamer aan de voorzijde met raampartijen over de volledige breedte van het huis, open haard, openslaande deuren naar de zonnige patio, gezellige woonkeuken met eveneens openslaande deuren naar de patio en fraai zicht op de achtertuin. Zeer royale slaapkamer met aangrenzende badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met wederom openslaande deuren naar de zijtuin. 1e etage: zeer lichte overloop met twee kinderkamers, 2e badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel en nog een ruime slaapkamer. Bijzonderheden: - Lichte woning door de vele raampartijen rondom, een kenmerk van architect Cees Dam - Gebruiksopp. wonen: 230 m2, overig inpandig 56 m2, inhoud 966 m3, perceel bijna 1500 m2 - Eigen parkeermogelijkheden - Zonnige tuin welke glooiend overgaat in eigen bos - Bosrijke omgeving aan de achter- en zijkant van de woning voor privacy en ontspanning - Voorzien van dubbele beglazing, energielabel D - Voorzien van c.v.-ketel Remeha Quinta pro 2013 en een boiler - Gelegen in een rustige kindvriendelijke en groene buurt van Bloemendaal, met directe wandel- en fietsopties naar wandelbossen, recreatiegebieden zoals de Kennemerduinen en de ingang Bleek en Berg op 10 minuten loopafstand en het strand - Op korte afstand van scholen, sportgelegenheden, winkels en openbaar vervoer, terwijl de woning zelf alle rust biedt - Oplevering in overleg Kortom heerlijk vrijstaand wonen in het het groen en toch overal dichtbij! ** English This characteristic freestanding villa, designed by architect Cees Dam (Stopera, Optiebeursgebouw, among others), stands proudly amid lush greenery on a spacious plot of approximately 1,500 m2. Located on the outskirts of Bloemendaal, it borders the Sleutelbosje. With an indoor garage and a spacious storage room behind it (56 m² in total), a garden all around and a clear layout, this 230 m² house offers many possibilities. The large garden is ideal for sunbathing on the terrace, playing or strolling through your own forest! The layout: The main entrance and garage are sunken. You enter through the hall and corridor. The staircase is located in the centre of the house and provides a beautiful light and peaceful structure. On the left is a pleasant study, an indoor storage room ideal for wine stock, a toilet, the separate laundry room and the boiler room. On the right is the indoor garage (34 m²) with a large storage room (19 m²) behind it. Will this become a lounge/games room? It is all possible. Ground floor: spacious landing, living room at the front with windows across the entire width of the house, fireplace, French doors to the sunny patio, cosy kitchen with French doors to the patio and a beautiful view of the back garden. Very spacious bedroom with adjoining bathroom with bath, shower and washbasin, again with French doors to the side garden. First floor: Very bright landing with two children's rooms, second bathroom with shower, toilet and washbasin, and another spacious bedroom. Special features: - Light-filled home thanks to the many windows all around, a characteristic of architect Cees Dam - Usable living space: 230 m², other indoor space 56 m², volume 966 m³, plot almost 1500 m² - Private parking - Sunny garden that slopes gently into private woodland - Wooded area at the rear and side of the property for privacy and relaxation - Double glazing, energy label D - Equipped with Remeha Quinta pro 2013 central heating boiler and a boiler - Located in a quiet, child-friendly and green neighbourhood of Bloemendaal, with direct walking and cycling options to walking forests, recreational areas such as the Kennemer dunes and the Bleek en Berg entrance a 10-minute walk away, and the beach - A short distance from schools, sports facilities, shops and public transport, while the house itself offers complete tranquillity - Delivery in consultation In short, wonderful free-standing living in beautiful green surroundings, yet close to everything! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.650.000

Cost of copper (estimated): € 34.850

2% transfer tax (€ 33.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.684.850

3,04%

Yearly

%

€ 82.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
230 m²
Land area
1486 m²
Content
966 m³
Other enclosed space
56 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.