Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

Zuider Stationsweg 11

2061HC Bloemendaal • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: DMC Overveen

€ 1.375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.404.350

Purchase price /m²: € 6.425

Photo Gallery

Zuider Stationsweg 11 Bloemendaal
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol herenhuis uit 1906, gelegen in een mooie groene laan met karaktervolle huizen en villa’s, merendeels gebouwd in de late 19e en vroege 20e eeuw. Ze geven het straatbeeld een unieke en bijzondere uitstraling. Het huis beschikt over een royale living, gezellige woonkeuken (met bijkeuken), vijf slaapkamers, badkamer en een heerlijke voor – en achtertuin. Dit royale charmante gezinshuis met maar liefst 214 m² aan woonruimte ademt nog de sfeer van weleer. Veel originele details zijn bewaard gebleven, waaronder de riante zonnige erker met uitzicht op het groen, de vestibule en het trappenhuis. Ze geven de woning een warme en authentieke uitstraling. Ook de ligging van deze woning is ideaal! Gelegen in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het centrum van Bloemendaal, met supermarkt, leuke winkels, boetieks, cafés en restaurants. Het NS-station ligt op een paar minuten lopen, waardoor het centrum van Amsterdam binnen 25 minuten bereikbaar is. Het prachtige natuurgebied Kennemerduinen (Nationaal Park Zuid-Kennemerland) is vlakbij: ideaal voor wandelingen en fietstochten, maar ook voor zwemplezier in de duinmeren: ’t Wed en de Oosterplas. In minder dan een half uur fietsen (10 minuten met de auto) ben je op het mooie strand van Bloemendaal aan Zee. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. De woning zelf maakt direct indruk met zijn charmante voorgevel en karakteristieke details zoals de witte gevel, het klassiek houtwerk en de sfeervolle ramen met roedeverdeling. De entree bevindt zich onder een klassieke luifel, waar de hal -voorzien van een passend schaakbord tegelvloer, een vestibule en lambrisering- meteen de toon zetten. Vanuit hier word je geleid naar de lichte en sfeervolle woonkamer: hoge plafonds met ornamenten, een gezellige open haard en natuurlijk die prachtige erker waar je heerlijk kunt genieten van de zon in de diepe vensterbanken en het uitzicht op het groen. Dankzij de plafondhoogte van ruim drie meter voelt het hele huis heerlijk ruimtelijk en licht. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met schuifdeur naar de tuin, een luxe woonkeuken en een praktische aangrenzende bijkeuken/schuurtje. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft de woning een heerlijke tuin. De voorzijde ligt op het zuidwesten, waar je (lang) kunt genieten van de zon. De achtertuin is opvallend diep en biedt daardoor volop ruimte om in de zon te zitten, terwijl er op warme zomerdagen ook altijd een verkoelende schaduwplek te vinden is. Een prettig extra detail: tijdens warme zomerdagen blijft het huis van binnen aangenaam koel. De ruim 3 meter hoge plafonds, geven dit huis een enorm ruimtelijk gevoel. Ook op de eerste verdieping zorgt het hoge plafond mede voor twee zeer royale slaapkamers. De kleinere kamer heeft openslaande deuren naar een charmant balkon. Ook hier zorgen de authentieke kenmerken zoals de witte houten vloer voor een zeer sfeervol geheel. De tweede verdieping biedt eindeloos veel mogelijkheden: hier creëer je met gemak drie slaapkamers. Een extra badkamer is eenvoudig te realiseren, want deze verdieping beschikt al over een wasruimte met de benodigde aansluitingen. Kortom een huis dat veel te bieden heeft: karaktervol, ruim, sfeervol en licht, op een fantastische locatie. Een noot van de huidige bewoners: “Meer dan twintig jaar hebben wij hier met ontzettend veel plezier gewoond en ons gezin zien opgroeien. Het huis, maar vooral ook de buurt en de prachtige natuur in de omgeving heeft ons talloze dierbare herinneringen gegeven. Nu onze kinderen hun eigen weg zijn gegaan is het tijd om dit fijne thuis door te geven aan een nieuw gezin dat hier zijn eigen verhalen kan gaan schrijven. Wat we zeker zullen missen? Onze straatgenoten! Het jaarlijkse zomerse straatdiner is altijd een hoogtepunt: lange tafels die als een slinger door de straat kronkelen, buren die samen proosten, lachen en genieten, terwijl de kinderen met elkaar spelen. Hier voel je je echt thuis." Goed om te weten: * Bouwjaar 1906 * Woonoppervlakte 214m² en perceeloppervlakte 266m² * Karakteristieke details * Royale maatvoering * Meterkast vernieuwd in 2024 * Station Bloemendaal: 2 minuten loopafstand * Winkelstraat Bloemendaal: 5 minuten loopafstand * Bloemendaalse bos: 3 minuten fietsafstand * Groene, rustige en kindvriendelijke omgeving * Er is een bouwkundig rapport aanwezig * Oplevering in overleg Begane grond Voortuin op het zuidwesten, voorzien van terras en plek voor de fietsen. Entree met meterkast, garderobe en tochtportaal. Hal met toegang tot het toilet met fonteintje, trapkast en twee deuren naar de woonkamer. Woonkamer met eikenhouten parket, schouw met houtkachel, erker en een schuifdeur naar de tuin. Doorgang naar woonkeuken in de uitbouw. Deze is voorzien van sfeervolle tegels, een groot kookeiland met bar, een koffiecorner, een oven en combi magnetron. In de aangrenzende houten schuur is de handige bijkeuken gecreëerd, tevens is hier een deur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is maar liefst 18 meter diep. Heerlijk rustig, veel groen en hier hoor je de vogels fluiten. Eerste verdieping Overloop. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van een schouw. De royale slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een schouw en doorloop naar de kleinere kamer. Deze biedt toegang tot het charmante balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim te noemen en heeft tevens een ruime inloopkast met dak koepel. Wasruimte met wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Berging die tevens dienst doet als technische ruimte met de CV-ketel en een boiler van 80L.

Mortgage berekenen

€ 1.375.000

Cost of copper (estimated): € 29.350

2% transfer tax (€ 27.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.404.350

3,04%

Yearly

%

€ 68.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
266 m²
Content
828 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-09-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2061

Google Maps

Geographical overview Bloemendaal

Spatial overview of the work area in Bloemendaal

Residential and neighborhood statistics in Bloemendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bloemendaal. In 2025 were there 6.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 1.006.322.

Residents

6.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 1.006.322

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.497

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bloemendaal
Year Residents
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bloemendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Education level

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origin of residents (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bloemendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricity: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricity: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricity: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricity: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricity: 3.716

Business activity in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bloemendaal
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bloemendaal.

Frequently asked questions about living in Bloemendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer houses in Bloemendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.