Jump to content
Logo of Greveling Adviesgroep

Muggenbeet 6 d

8356VK Blokzijl • Overijssel

Available

€ 1.750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.786.850

Purchase price /m²: € 10.671

Photo Gallery

Muggenbeet 6 d Blokzijl
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Unieke vrijstaande woning aan het water in hartje Weerribben-Wieden Op een werkelijk schitterende locatie in Muggenbeet, nabij Blokzijl, mogen wij u deze ruime vrijstaande woning met dubbele overdekte ligplaats aanbieden. Een huis dat niet alleen veel leefruimte biedt, maar vooral ook een unieke woonbeleving: direct aan het vaarwater naar het Giethoornsche Meer gelegen, met een fantastisch uitzicht over de uitgestrekte landerijen en midden in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland: Nationaal Park Weerribben-Wieden. De woning staat op een riant perceel van maar liefst 9.835 m², waardoor u hier optimaal kunt genieten van rust, privacy en ruimte. Globale indeling van deze woning Begane grond: bij binnenkomst via de royale entree valt direct de ruime opzet van de woning op. Vanuit de hal heeft u toegang tot maar liefst drie slaapkamers, waarvan iedere kamer beschikt over een eigen badkamer en-suite. Daarnaast is er nog een separate badkamer en toilet, ideaal voor een groot gezin of meerdere gasten. De lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een goede lichtinval en bieden een schitterend uitzicht over de landerijen én het water. Aansluitend vindt u de praktische ingedeelde keuken, met toegang tot een provisieruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer heeft u toegang tot het ruime buitenterras waar u kunt genieten van het uitzicht en de verschillende zitmogelijkheden. Het terras heeft twee elektrische zonneschermen. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevindt zich nog een slaapkamer. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer, hobbykamer dan wel thuiswerkplek. Souterrain: het souterrain biedt veel extra ruimte. Hier bevinden zich een grote multifunctionele ruimte met een werkbank, bijkeuken en een derde toilet. Vanuit het souterrain bereikt u de dubbele overdekte ligplaats. Dit maakt de woning zeer geschikt voor de echte watersportliefhebber. Vanuit huis vaart u de prachtige natuurgebieden van de Weerribben-Wieden en Giethoorn in. De zeilliefhebbers vinden het Giethoornsche Meer, de Beulaker en de Belterwiede op korte afstand.  Het perceel van bijna 1 hectare biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Meerdere terrassen maken het mogelijk om altijd een fijne plek te vinden om te ontspannen. De ligging aan vaarwater maakt het plaatje compleet: varen, vissen of gewoon genieten van de rust aan de waterkant. Kort samengevat • Vrijstaande woning met veel leefruimte en groot terras • Ruime parkeerplaats voor meerdere auto's • Direct gelegen aan vaarwater naar het Giethoornsche Meer met dubbele overdekte ligplaats • Maar liefst 4 ruime slaapkamers, 4 badkamers en 3 toiletten • Prachtig uitzicht over de landerijen • Riant perceel van 9.835 m² • Midden in Nationaal Park Weerribben-Wieden • Ideaal voor watersporters en natuurliefhebbers De woning is gelegen in Nationaal Park Weerribben-Wieden, een uniek en beschermd natuurgebied dat bekendstaat om zijn uitgestrekte meren, vaarten, rietlanden en moerasbossen. Het gebied is een waar eldorado voor natuurliefhebbers, fietsers, wandelaars en watersporters. De charmante vestingstad Blokzijl met zijn gezellige haventje, terrasjes en voorzieningen ligt op korte afstand. Ook Giethoorn, het “Venetië van het Noorden”, ligt in de directe nabijheid. Deze woning biedt een unieke combinatie van comfortabel wonen, rust, ruimte en directe toegang tot de prachtige natuur en het water. Kortom: een droomplek voor wie op zoek is naar het ultieme buitenleven in een van de mooiste gebieden van Nederland.

Mortgage berekenen

€ 1.750.000

Cost of copper (estimated): € 36.850

2% transfer tax (€ 35.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.786.850

3,04%

Yearly

%

€ 87.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
9835 m²
Content
640 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, 3 wastafels, wastafelmeubel, en 2 inloopdouches

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8356

Google Maps

View Blokzijl on the map

Discover where agents are active in Blokzijl

Residential and neighborhood statistics in Blokzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokzijl. In 2025 were there 1.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokzijl
Year Residents
2021 1.400
2022 1.415
2023 1.395
2024 1.365
2025 1.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 249.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 313.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 195 15-25: 135 25-45: 285 45-65: 390

Education level

Hoger

260

Praktisch

250

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.240

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 141
Appartementen 42
Tussenwoningen 184
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 142

Construction period of buildings

Voor 1700 23
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 125
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 52
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 53
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

134

Label A

132

Label G

123

Label C

112

Label F

73

Label D

46

Label A++

38

Label E

26

Label A+++

14

Label A++++

12

Label A+

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.650 3.230
2022 1.320 3.050
2023 1.110 2.890
2024 1.070 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.660

Huurwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.940

Business activity in Blokzijl (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokzijl
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokzijl.

Frequently asked questions about living in Blokzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokzijl?

Blokzijl telt in 2025 ongeveer 1.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokzijl is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokzijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokzijl?

In Blokzijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 198 woningen.

Meer houses in Blokzijl

View more homes in this location.