Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Noordzijde 56

2411RC Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.722

Photo Gallery

Noordzijde 56 Bodegraven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen op één van de mooiste plekjes in Bodegraven? Met deze 2-kapper, op korte afstand van de dorpskern, met royale living, 4 grote slaapkamers, en zonnige achtertuin direct aan de Oude Rijn, kan dat!! Op een heerlijk vrije locatie, direct aan de Oude Rijn, staat deze halfvrijstaande woning (2-kapper), op een kavel van ca. 351 m2 eigen grond en biedt alles wat comfortabel wonen mogelijk maakt. Op de begane grond treft u een royale zonnige tuingerichte living, een complete luxe (woon)keuken en een (extra) studeerkamer (voorheen inpandige garage), terwijl op de verdieping een complete badkamer en 4 grote slaapkamers tot uw beschikking staan. De tegen de achtergevel gebouwde overkapping biedt een natuurlijke overgang van binnen naar buiten. U geniet aan de tuin-/waterzijde van de prachtige en zonnige plek direct aan de oever van de Oude Rijn, met uw eigen boot aan de steiger. Bodegraven is gelegen in het Groene Hart, dus een goed uitgangspunt voor vele uren fiets- en wandelplezier. Ook zijn de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen 30 minuten te bereiken zijn. Daarnaast zijn andere voorzieningen zoals het openbare vervoer met NS-station (trein en bus), basisscholen, het Limes-park, winkels van de dorpskern en andere openbare en (binnen- en buiten)sport voorzieningen voldoende voorhanden en op korte afstand. De aanwezigheid van alle (basis)voorzieningen, de landelijke omgeving met rust en ruimte maken Bodegraven tot een prettige plek om te wonen en te leven. Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten. Begane grond: Vanaf buitenzijde is er toegang tot de (half) inpandige berging voor het opstellen van de fietsen. Entree van de woning, ruime hal met tegelvloer, meterkast (o.a. glasvezel en laadpaal), inpandige werk-/studeerkamer (voorheen garage), moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, en riante tuingerichte living met aan voorzijde opgestelde luxe keuken. De keuken is door de glazen afwerking van de ronde trapopgang half afgescheiden van de woonkamer, en biedt een hoge tafel plaats voor een (snel) ontbijt. De keuken dateert uit 2020, is in L-vorm opgesteld, en is voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De royale tuingerichte leefruimte is een heerlijke plek voor het gezin. Door de grootte van deze ruimte combineert u gemakkelijk een grote eettafel met een ontspannen zit voor het gezin. De bij het woongedeelte geplaatste haard biedt een sfeervolle en warme toevoeging van het zitcomfort. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een fraaie travertin-tegels met comfortabele vloerverwarming. Verdieping: Vanuit de hal biedt een ronde trapopgang met glazen stenen toegang tot de verdieping. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn er 2 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is 1 van de kamers voorzien van een 'hoge' slaapzolder, terwijl aan de achterzijde een schuifpui in de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een overkapte buitenruimte (balkon). Tussen de slaapkamers zijn de badkamer en de was-/stookruimte geplaatst. De badkamer is compleet uitgerust met o.a. ligbad, separate douchecabine, 2 wastafel, 2e toilet en handdoekradiator. In de was-/stookruimte vindt u de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin: Aan de voorzijde is er voldoende gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de achterzijde is de zonnige (zuid) tuin aangelegd met terras, overkapping, gazon en groene beplanting. Tevens staat in de achtertuin een fraaie houten berging, en is er aan de waterzijde een steiger voor het aanleggen van een boot. Hier geniet u de gehele dag van de zon, en van het vertier op en langs het water van de Oude Rijn. Bijzonderheden: * Heerlijk vrije tuin op het zuiden; * Vrij uitzicht aan achterzijde, wonen direct aan de Oude Rijn; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * In 2023 (15) zonnepanelen geplaatst, energielabel A; * Woonoppervlakte ca. 180 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m2, inhoud ca. 685 m3; * Perceelgrootte 351 m2; * Oplevering in overleg, planning ca. oktober 2025; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
351 m²
Content
685 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
151 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.