Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Piet Heinstraat 12

2411VK Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Piet Heinstraat 12 Bodegraven
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden tussenwoning met dakkapel aan achterzijde en 3 slaapkamers gelegen nabij het centrum van het dorp Aan de rand van het centrum in het noordelijke deel van Bodegraven bieden wij u deze in prettige woonstraat gelegen gezinswoning aan. De combinatie van een diepe op het zuidwesten gelegen voortuin en een beschutte achtertuin (ook nog tot circa 13 uur zon) laat u van de zon en schaduw genieten. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbare voorzieningen zijn op korte afstand en veelal lopend te bereiken. Binnen een enkele minuut bent u via de rondweg-noord op de N11 en de A12. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen. De woning maakt een sfeervolle indruk en is in de afgelopen jaren grotendeels aan de hedendaagse woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan een nieuwe keuken (2022), vernieuwen van de toiletten (2023), moderniseren van de badkamer, nieuwe meterkast, nieuwe vloeren, het opknappen van de tuin en diverse duurzaamheidsmaatregelen. Zo is de woning voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel en HR++ beglazing en 9 zonnepanelen (2022). Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Entree, hal, uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte met wandcloset en fontein, voorraad-/trapkast en toegang tot woonkamer. Heerlijk lichte doorzon woonkamer met aan voorzijde zitgedeelte. Aan de tuinzijde is de eetruimte in combinatie met de open keuken. De moderne keuken is voorzien van koel- vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en deur naar achtertuin. Tuin: Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin of achterom via de gezamenlijke poort. In de achtertuin kunt u zomers van de zon genieten. In het voor- en het najaar kan dit ook in de diepe en zonnige voortuin. In de achtertuin vindt u een ruime stenen berging met elektra. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de wasruimte (voorheen de beknopte badkamer) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een (separaat) toiletruimte met wandcloset (voorheen bergkast). Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een grote slaapkamer en aan de achterzijde een riante badkamer (voorheen 3e slaapkamer). De badkamer is prettig ruim en compleet met royaal ligbad, douchecabine en dubbele wastafelmeubel. 2e verdieping: Via de vaste trap komt u op de voorzolder, vanwaar er toegang is tot de ruime 3e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is tevens de cv-kast met opstelplaats cv-ketel en Thermex boiler (50 liter). Bijzonderheden: • Goed onderhouden eengezinswoning; • 3 slaapkamers; • Vergroot middels dakkapel aan achterzijde; • Voorzien van nieuwe keuken; • Gunstig gelegen voortuin op het zuidwesten; • Prettige en kindvriendelijke woonomgeving; • Gelegen op korte afstand van het centrum; • Voorzien dak- en vloerisolatie, grotendeels dubbel en HR++ glas; • 9 zonnepanelen; • Energielabel B; • Perceeloppervlakte 126 m2, inhoud ca. 329 m3; • Woonoppervlakte ca. 98 m² (incl. 2e verdieping, ca. 19 m2 overig inpandige ruimte); • Oplevering in overleg, kan snel! U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
126 m²
Content
329 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.