Jump to content
Logo of Frieswijk Makelaar NVM

Bûtenom 10

9212PT Boornbergum • Fryslân

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.177

Photo Gallery

Bûtenom 10 Boornbergum
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Vrij uitzicht over de landerijen en aan de rand van het dorp Boornbergum, een prachtige woonstand! Welkom in deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage en ruime tuin op een fraaie hoekligging. Je woont in een doodlopend straatje waar kinderen veilig en vrij tussen de landerijen kunnen spelen en opgroeien. Ook geniet je van de door jouw gewenste optimale privacy rondom de woning. Met de leefruimte beneden en de drie grote slaapkamers boven biedt het huis veel leefruimte voor jou en je gezin. Recent is er een hybride warmtepomp geïnstalleerd zodat ook de stap naar verduurzaming is gezet. Wij laten je graag zien wat dit fijne huis allemaal te bieden heeft. Indeling Begane grond - entree met staldeur - ruime hal met garderobehoek en meterkast - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer en keuken De woonkamer is in L-vorm vormgegeven en aan de voorzijde heb je over de hele breedte veel ruimte voor de TV/zithoek. Door de grote raampartij heb je hier een prachtig zicht over de landerijen en valt er veel licht naar binnen. Achter in de woonkamer is de plek voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin en met de schuifpui verleng je je leefruimte naar buiten op zomerse dagen. Vanuit de hal kom je in de dichte eetkeuken. Wil je liever een open keuken? Die mogelijkheid is zeker aanwezig. De keukenopstelling is functioneel en voorzien van veel bergruimte, een dubbele spoelbak, een gaskookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast. Er is hier plek voor een eethoek of ontbijttafel. Aansluitend is de bijkeuken, in spouw gebouwd en voorzien van de witgoedopstelling en praktische vaste kastenwand met schuifdeuren. Ook bevindt zich hier de hybride warmtepomp opstelling (2024) en is er extra ruimte voor apparatuur zoals een vaatwasser, vriezer of voor extra voorraad. 1e verdieping - overloop - een tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde - een tweepersoonsslaapkamer met dakkapel aan de voorzijde - een grote slaapkamer met wastafelmeubel en dakkapel aan de achterzijde, een mooie tienerkamer - een badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en een handdoekradiator Op deze verdieping ligt op alle kamers een luxe laminaatvloer. 2e verdieping - vaste trap met trapluik - grote bergzolder met kantelraam Tuin, overkapping en garage De diepe achtertuin biedt een mooie balans tussen zon en schaduw, ideaal in elk seizoen. De tuin is verzorgd aangelegd met borders, twee terrassen en een overkapping. Door de ligging en de aanleg van de tuin geniet je hier van veel privacy, de hele dag door. De overkapping heeft aan één zijde openslaande deuren vanaf de oprit zodat je deze naar wens kunt gebruiken als opstal voor een aanhangwagen. De vrijstaande garage heeft een elektrisch bedienbare sectionale garagedeur en heeft ruimte voor de auto, fietsen én opslag. Ook kun je je auto op de eigen oprit zetten. Overige informatie - energielabel D (geldig t/m 17.2.2030) maar deze is opgesteld onder het oude regime en voor installatie van de hybride warmtepomp - deels HR+ en deels HR++ glas en voorzien van nageïsoleerde gevelisolatie en dakisolatie van het bouwjaar - hybride warmtepomp Intergas Xtreme en Xtend met buitenunit van Daikin van oktober 2024 en in eigendom Omgeving De woning ligt aan de rand van Boornbergum, op korte fietsafstand van de bossen van Beetsterzwaag, het water en het prachtige coulisselandschap rondom Smalle Ee en De Veenhoop. Vanaf de woning ben je meteen op prachtige wandel- en fietsroutes. Het dorp Boornbergum heeft veel eigen voorzieningen zoals een grote supermarkt, een bakker, horeca, diverse sportverenigingen en een basisschool. De grotere woonplaats Drachten met alle gewenste basisvoorzieningen zoals meerdere onderwijsinstellingen, het ziekenhuis Nij Smellinghe en schouwburg De Lawei is op korte fietsafstand en enkele autominuten goed bereikbaar. Bovendien ben je op enkele autominuten van de aansluiting van de A7 richting Groningen en Heerenveen. Is dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan het inschakelen van je eigen NVM-aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
359 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-12-2025
Sale date
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9212

Google Maps

Location of Boornbergum

Explore Boornbergum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boornbergum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boornbergum. In 2025 were there 1.830 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.000.

Residents

1.830

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boornbergum
Year Residents
2021 1.775
2022 1.830
2023 1.835
2024 1.825
2025 1.830

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boornbergum
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 369.000
2025 EUR 378.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 350 0-15: 310 15-25: 230 25-45: 375 45-65: 560

Education level

Hoger

410

Praktisch

270

Middelbaar

670

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.715

Buiten Europa

70

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 90
Appartementen 19
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 193

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 109
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 112
2010 tot 2020 116
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

254

Label C

139

Label B

104

Label G

76

Label D

69

Label F

30

Label E

21

Label A+

20

Label A+++

7

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boornbergum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.820
2021 1.470 2.910
2022 1.150 2.860
2023 950 2.750
2024 900 2.910

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.950

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.330

Business activity in Boornbergum (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boornbergum
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boornbergum.

Frequently asked questions about living in Boornbergum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boornbergum?

Boornbergum telt in 2025 ongeveer 1.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boornbergum is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boornbergum ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boornbergum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boornbergum?

In Boornbergum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Boornbergum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.