Jump to content
Logo of Ovida makelaars Sittard

Groenstraat 3

6121KJ Born • Limburg

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.373

Photo Gallery

Groenstraat 3 Born
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT GELEGEN, KEURIG VERZORGDE EN ONLANGS (DEELS) VERBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING MET AANBOUW, GARAGE, 3 SLAAPKAMERS (4e MOGELIJK) EN DIEPE PRIVACY BIEDENDE TUIN MET TERRAS EN TUINBERGING. INDELINGO.A.: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder (ca. 3.65 x 2.20m) bereikbaar vanuit de gang. Vanuit deze kelder is tevens de kruipruimte bereikbaar. BEGANE GROND: Entree/hal, betegelde gang, trappenhuis naar de verdieping en toegang tot de kelder. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en een fonteintje. Meterkast uitgerust met 4 groepsinstallatie / aardlekschakelaar en "slimme meter". Ruime woonkamer (ca. 7.02 x 3.80m) voorzien van een plavuizenvloer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Centraal geplaatste sfeervolle schouwpartij met open haard. Achtergelegen riante tuinkamer (thans slaapkamer ca. 4.38 x 4.21m) welke middels een schuifpui direct tuin contact biedt. Een gesloten keuken (ca. 2.64 x 3.26m) in hoekopstelling voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / koel-/vriescombinatie / wasbak / vaatwasmachine en veel opbergmogelijkheden. Doorgang naar de royale garage met dubbele poort (voor- en achterzijde) en loopdeur naar de achtertuin. Hier treft met de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Dit is tevens de standplaats voor de warmwaterboiler. Voorgelegen oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen en een carport. Achtergelegen diepe tuin met terras, borders voorzien van groen, een vrijstaande stenen tuinberging (ca. 2.57 x 2.24m), en veel privacy. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Centrale gepositioneerde opgang naar de zolder, middels een vaste trap. Slaapkamer 1 (ca. 3.81 x 2.68m) met laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 3.24 x 2.72m) met laminaatvloer. Slaapkamer 3 (ca. 4.25 x 3.25m) met laminaatvloer. Geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en tweede toilet. ZOLDER: Ruime bergzolder bereikbaar middels een vaste trap, bestaande uit een tweetal ruimtes. De eerste heeft een velux-dakraam aan de achterzijde en hier is de CV-Combiketel geplaatst. De tweede ruimte, met velux-dakraam aan de voorzijde, is in gebruik als hobby-/bergkamer, maar kan middels een eenvoudige ingreep dienst doen als een vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN: * KEURIG VERZORGDE EN ONLANGS DEELS GERENOVEERDE/GEMODERNISEERDE (2023) TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING * ROYALE WOONKAMER MET AANBOUW (TOTAAL ca. 45M2) * GESLOTEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EEN INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR * 3 SLAAPKAMERS, MET MOGELIJKHEID TOT EEN 4E OP ZOLDER * RUIME GARAGE MET DUBBELE POORT (VOOR-/ACHTERZIJDE) EN CARPORT * DIEPE ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY, TERRAS EN EEN VRIJSTAANDE STENEN TUINBERGING. RUIME GARAGE MET DUBBELE POORT (VOOR-/ACHTERZIJDE) EN CARPORT. VOORGELEGEN OPRIT MET PARKEERMOGELIJKHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN. * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL BEGLAZING, DAKISOLATIE EN SPOUWMUURISOLATIE * DEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * NEFIT HRC CV-COMBIKETEL (HUUR 2024) * ENERGIELABEL "C" ALGEMEEN: - DEZE WONING IS VERZORGD EN DIENT PLAATSELIJK TE WORDEN GEMODERNISEERD. - HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK. OP LOOPAFSTAND VAN EEN SPORTCOMPLEX, EEN VERENIGINGSGEBOUW, HET KASTEELPARK EN ALLE NOODZAKELIJKE CENTRUMVOORZIENINGEN MET WINKELS EN RESTAURANTS. - CENTRAAL GESITUEERD MET GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE AUTOSNELWEG RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN!

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
319 m²
Content
463 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
145 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6121

Google Maps

Born on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Born

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Born. In 2025 were there 5.958 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.171.

Residents

5.958

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.171

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 19.152

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

253

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Born
Year Residents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Annual WOZ value

WOZ value per year in Born
Year Average WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Education level

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origin of residents (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

720

Label C

680

Label A

648

Label D

252

Label G

177

Label F

139

Label E

76

Label A+

57

Label A+++

44

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Born
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricity: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Electricity: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 3.265

Business activity in Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Total number of company establishments: 657

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Born
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Born.

Frequently asked questions about living in Born

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer houses in Born

View more homes in this location.