Jump to content
Logo of De Pater Makelaardij Boskoop NVM

Babsloot 20

2771EL Boskoop • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Boskoop

Photo Gallery

Babsloot 20 Boskoop
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

PERFECT ONDERHOUDEN EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING OP SUBLIEME LOCATIE Welkom in deze prachtig gelegen en ruime uitgebouwde eengezinswoning aan de Babsloot 20 in het groene Boskoop. Deze woning biedt maar liefst 111 m² aan woonoppervlakte en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Gelegen aan een verkeersluwe doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk geniet u hier van de voordelen van een rustige omgeving, terwijl het centrum van Boskoop op loopafstand is. U zult verrast zijn dat deze woning in het hart van Boskoop zo’n mooi en vrij uitzicht heeft. Dit geeft de beleving van het buitengebied terwijl toch alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn, waaronder scholen, winkels, sport- en speelvoorzieningen. Daarnaast is er een NS-station en bus op loopafstand en zijn de uitvalswegen naar de omliggende steden snel en eenvoudig te bereiken, wat deze locatie zeer bereikbaar maakt. Dit object biedt verder een ruime en lichte living, nette keuken en sanitair, parkeerplaats op eigen terrein, een circa 17 meter diepe achtertuin op het westen, twee slaapkamers (voorheen 3) en badkamer uit 2020 op de eerste verdieping en twee slaapkamers met dakkapellen en badkamer op de tweede verdieping. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte (vernieuwd in 2020), trapopgang en toegang tot de living. Ruime en lichte woonkamer van ca. 34 m² met trapkast en afgewerkt met een vlak gestukadoord plafond en laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over de achtertuin, de sloot en achtergelegen landerij. Voor toegang naar de tuin gebruik je de loopdeur. Aan de voorzijde bevindt zich de lichtkleurige en L-vormige keukenopstelling met combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is er zicht over de Babsloot en het speelveldje wat tegenover het huis gelegen is. 1e verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer (1) ca. 10m² aan de voorzijde. Geheel betegelde badkamer ca. 4.4m² aan de voorzijde (vernieuwd in 2020) met douche, hangend toilet, wastafelmeubel, ligbad, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Ouderslaapkamer (2) ca. 19m² aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) met inbouwkasten. Vanuit beide kamers is er vrij uitzicht. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, kunststof draai/kiepramen en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. 2e verdieping: Overloop met aan de voorzijde een groot Velux dakraam, cv- combiketel uit 2021 en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede badkamer. Deze badkamer is ingericht met een wastafel en een stoomdouche. Twee slaapkamers van beide circa 7.5 m² en beide voorzien van een laminaatvloer, kunststof dakkapel en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Buiten: Aan de voorzijde is er plaats om de auto op eigen terrein te parkeren. Aangebouwde stenen berging met elektra. Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke achtertuin op het westen. De achtertuin is voorzien van een terras, houten berging met elektra, fraaie beplantingen en aan de achterzijde bevindt zich pal aan het water een houten steiger. In deze tuin kunt u vanwege de zonligging, de gehele dag van de zon genieten. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1988, uitbouw uit 1995 en dakkapellen uit 2009 - Woonoppervlakte ca. 111 m² - Inhoud ca. 409 m³ - Eigen grond 187 m² - Energielabel A - Dak, gevel en vloerisolatie - Deels kunststof kozijnen en deels hardhouten kozijnen met dubbel glas en deels HR++ - Speelveld tegenover de woning en speelveld aan de andere zijde van het water (Draaistok) - Terrassen (voor en achter) liggen op piepschuim Kortom: Bent u op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning, op een mooie en centrale plek in het dorp, dan is dit woonhuis zeker een bezoekje waard.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
187 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en stoomcabine

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.