Jump to content
Logo of Van Rhijn Makelaars

Calville 101

2771PL Boskoop • Zuid-Holland

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.424

Photo Gallery

Calville 101 Boskoop
Photo 2

Description

OP EEN RUSTIGE PLEK MOOI AAN HET WATER GELEGEN 2-ONDER-1 KAPWONING! DIT RIANTE OBJECT afkomstig uit 1997 ligt in een kindvriendelijke woonomgeving (met speeltuin achter het huis) en in directe nabijheid van uitvalswegen, verschillende scholen en de sfeervolle dorpskern van Boskoop. Dit huis biedt de luxe om in de ruime achtertuin, aan het terras aan het water (achterzijde) of op het riante dakterras te genieten van het zonnetje. Dit woonhuis biedt verder royale ruimtes, veel lichtinval, een woonkeuken, moderne badkamer, 4 grote slaapkamers en groot dakterras. Woonoppervlakte ca. 139m2. Inhoud ca. 464m3. Gebouw gebonden buienruimte ca. 16m2. Externe bergruimte ca. 9m2. Eigen grond 222m2. Energielabel B. Begane grond: Aankomst via de poort bij de voordeur. De voordeur bevindt zich aan de zijkant, bijna halverwege de woning, met aan de ene kant de tuin op het zuiden en de andere kant het terras aan het water. Entreehal met meterkast (14 groepen), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Royale living ca. 27m2 met trapkast, veel lichtinval , marmoleum vloer en strakke wanden. Vanuit de woonkamer is er vanwege de grote raampartijen direct contact met de zonnige achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De donkerkleurige opstelling is v.v. een 4- pits inductie kookplaat, moderne afzuigschouw, koel vriescombinatie, vaatwasser, 2x oven met stoomfunctie en warmhoud- lade. De keuken is in L- vorm opgesteld en verder voorzien van donkere antraciet kastdeuren lades (houtmotief) en een mooi grijs composiet aanrechtblad. Boven de eettafel bevindt zich een vide (plafondhoogte ca. 5.22m.) wat modern karakter en een ruimtelijk extra ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de woonkeuken is er vrij zicht over de brede waterloop. Vanuit de woonkeuken is er verder toegang tot de grote houten vlonder aan de achterzijde. De andere tuin is toegankelijk via de deur in de woonkamer. Afmetingen begane grond: Woonkamer ca. 4.05x5.71m. Woonkeuken ca. 5.71x3.01m. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 grote slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en er zijn kamers welke beschikken over zonne- screens. Ruime slaapkamer (1) ca. 9m2 en slaapkamer (2) ca. 13.6m2 aan de voorzijde. Erg leuk en bijzonder is de slaapkamer ca. 9.7m2 (in gebruik als werkkamer) van waaruit u (middels de grote ramen) uitzicht heeft over de vide keuken. Moderne badkamer ca. 7m2 voorzien van grijze tegels gecombineerd met wit. Hier is een ligbad, hangend toilet, grote doucheruimte en wastafel met meubel aanwezig. Afmetingen 1e verdieping: Slaapkamer (1) ca. 2.22x4.00m. Slaapkamer (2) ca. 3.40x4.00m. Badkamer ca. 2.75x2.56m. Slaapkamer (3) ca. 3.21x3.02m Tweede verdieping: Ruime overloop met voorzolder v.v. de cv- ketel opstelling, wasmachine drogeraansluiting en kleine kitchenette. Rechts is de toegang naar de 4e slaapkamer ca. welke heerlijk ruim is en beschikt over een grote vaste kastenwand. Links is toegang tot het ruime dakterras waar u van mooi uitzicht kunt genieten! Afmetingen 2e verdieping: Slaapkamer (4) ca. 5.70x3.97m. Dakterras ca. 5.90x2.72m. Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
222 m²
Content
464 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.