Jump to content
Logo of Woonzicht Makelaars

Nieuwstraat 27

2771XH Boskoop • Zuid-Holland

Under consideration

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Nieuwstraat 27 Boskoop
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Dit vrijstaande, charmante pand aan de Nieuwstraat in Boskoop, beter bekend als het voormalige verenigingsgebouw “Ons Lokaal”, combineert historische charme met veel potentie. Het pand, gebouwd rond 1920, beschikt over een woonvergunning die op naam van de koper kan worden overgezet. De afrondende werkzaamheden dienen nog te worden voltooid om het object volledig als woning te realiseren, wat de koper de mogelijkheid biedt het geheel naar eigen wens af te werken. Met zijn karakteristieke gevel, hoge plafonds en open indeling straalt het pand authenticiteit en ruimte uit. De ligging is bijzonder centraal, in het hart van Boskoop, met winkels, voorzieningen en openbaar vervoer op loopafstand. Dankzij de unieke uitstraling en rijke historie is dit een bijzondere kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en eigen invulling. LET OP!! Er is een geldige vergunning aanwezig die op naam van de koper kan worden overgezet. De afrondende werkzaamheden dienen nog te worden uitgevoerd om het object volledig als woning te realiseren. Indeling van de woning Begane grond Via de dubbele deuren betreed je de hal, die toegang biedt tot de trapopgang, meterkast, toilet, keuken en de ruime woonkamer. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer en sluit mooi aan bij de authentieke stijl van het pand. De keuken heeft een eenvoudige, eiken inrichting en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De ruimte van hal en keuken samen bedraagt circa 3.60 x 4.78 meter. De woonkamer is royaal van formaat en hier is ruimte voor de toekomstige keuken, circa 10 meter diep en 4.80 meter breed en is open tot aan de nok. De hoge plafonds, grote raampartijen en de vrije ligging zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht. Aan de zijkant bevindt zich een deur naar de parkeerplaats, en aan de achterzijde ligt een kleine buitenruimte van circa 2.50 x 5.00 meter, ideaal voor een zitje of compacte stadstuin of berging. Eerste verdieping Een deel van de woning beschikt over een verdiepingsvloer van circa 18 m², die nu fungeert als slaapverdieping met extra opbergruimte. Dankzij de hoogte en het lichtinval is dit een prettige, sfeervolle ruimte die nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1920; - Inhoud: ca. 410 m³; - Woonoppervlakte: ca. 82 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 89 m²; - Tuinligging: Oost en ca 10 m²; - Energielabel F; - Verwarming: Heteluchtverwarming; - Niet-zelfbewoningclausule en as is where is clausule wordt opgenomen; - Volle eigendom; - Oplevering in overleg. Deze woning heeft een bijzondere cultuurhistorische waarde, waardoor aanpassingen aan de buitenzijde zorgvuldig moeten worden uitgevoerd. Dankzij de vrijstaande ligging, open indeling en karakteristieke uitstraling biedt het pand echter een prachtige basis om van te maken wat u wilt van sfeervolle stadswoning tot uniek woon-werkpand. Bent u op zoek naar een woning met historie, karakter en talloze mogelijkheden? De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
89 m²
Content
410 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2771

Google Maps

Location of Boskoop

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Boskoop

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boskoop. In 2025 were there 16.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

16.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boskoop
Year Residents
2021 16.330
2022 16.370
2023 16.670
2024 16.815
2025 16.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boskoop
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.460 0-15: 2.615 15-25: 1.945 25-45: 4.175 45-65: 4.530

Education level

Hoger

3.760

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.490

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

13.325

Buiten Europa

2.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.110
Appartementen 2.159
Tussenwoningen 2.208
Vrijstaande woningen 1.327
Twee-onder-één-kap woningen 759

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 634
1925 tot 1950 570
1950 tot 1970 1.237
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 726
1990 tot 2000 609
2000 tot 2010 159
2010 tot 2020 523
2020 en later 497

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.257

Label A

1.404

Label B

1.277

Label D

739

Label G

671

Label E

400

Label F

391

Label A+++

212

Label A++++

102

Label A+

50

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boskoop
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.930
2021 1.310 2.990
2022 1.000 2.790
2023 860 2.670
2024 840 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.340

Business activity in Boskoop (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boskoop
Period Crimes
jan 2025 31
jan 2026 42
jul 2025 30
jun 2025 38
mei 2025 38
mrt 2025 37
nov 2024 45
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 27

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boskoop.

Frequently asked questions about living in Boskoop

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boskoop?

Boskoop telt in 2025 ongeveer 16.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boskoop is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boskoop ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boskoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boskoop?

In Boskoop komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.208 woningen.

Meer houses in Boskoop

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.