Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. West-Friesland

De Traanbok 1

1611ME Bovenkarspel • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Staat Makelaars

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

De Traanbok 1 Bovenkarspel
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan het water in Bovenkarspel! Op een schitterende locatie aan de Traanbok 1 vind je deze vrijstaande woning met garage, gelegen op een royaal perceel met aan twee zijden vaarwater met aansluiting op het regionale vaarnetwerk. Deze woning uit de jaren '80 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Met zijn vrije ligging, het prachtige uitzicht over het water en de grote tuin rondom is dit een buitenkans. Eenmaal gemoderniseerd is dit een ideale gezinswoning waar rust, ruimte en water samenkomen voor jarenlang woonplezier. Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging in bij Van Overbeek Makelaars! Het perceel grenst aan het doorgaand vaarwater in het populaire Bovenkarspel. Met de boot zijn de authentieke grachten van Enkhuizen, het Streekbos, de polder Het Grootslag, De Grote Vliet en zelfs Medemblik bereikbaar. Via de Overhaal in de Broekerhaven is zelfs het Ijsselmeer binnen handbereik. De Traanbok is gelegen nabij de altijd gezellige Broekerhaven. De woning is centrale gesitueerd nabij winkelcentrum 'Streekhof', scholen, NS-station (2 minuten loopafstand) en uitvalswegen richting Hoorn en Amsterdam. Indeling: Begane grond; entree/hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich op dit moment het zitgedeelte. Aan de achterzijde tref je de tuingericht keuken met het eetgedeelte. Je kunt hier een heerlijke woonkeuken realiseren welke middels de schuifpui in verbinding staat met de achtertuin. Via de keuken is eveneens de bijkeuken met wasmachine aansluiting en cv-ketel (Atag, 2019). De inpandig bereikbare garage is via de bijkeuken bereikbaar. De garage is voorzien van water, elektra en handmatige garagedeur. Eerste verdieping; via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot de viertal slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de praktische bergzolder. Aan de achterzijde tref je de badkamer welke voorzien is van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Ook deze verdieping heeft een solide basis met o.a. een betonnen verdiepingsvloer maar dient nog wel gemoderniseerd te worden. Gaan jouw handen al jeuken om aan de slag te gaan? Tuin; Als kers op de taart en de reden om deze woning te bezichtigen de fantastische tuin. De achtertuin is aan het doorgaande vaarwater gelegen en heeft een mooie afmeting. In de tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden en is heerlijk groen. Aan de voorzijde is voor de garage is voldoende ruimte voor het parkeren van enkele auto's op eigen erf. Bijzonderheden; - Vrijstaande woning met garage; - Unieke locatie; - Fraai gelegen aan vaarwater; - Viertal ruime slaapkamers; - Energielabel C. Bieden vanaf € 500.000,- kosten koper Oplevering in overleg, doch kan spoedig

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
440 m²
Content
505 m³
Other enclosed space
26 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1611

Google Maps

Map of Bovenkarspel

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bovenkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bovenkarspel. In 2025 were there 10.125 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.448.

Residents

10.125

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 362.448

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 7.425

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

365

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bovenkarspel
Year Residents
2021 10.115
2022 10.135
2023 10.190
2024 10.110
2025 10.125

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bovenkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 262.549
2022 EUR 290.288
2023 EUR 349.240
2024 EUR 357.948
2025 EUR 362.448

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.375 0-15: 1.530 15-25: 1.245 25-45: 2.205 45-65: 2.765

Education level

Hoger

1.210

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.480

Origin of residents (2025)

Europa

830

Nederland

8.380

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 921
Appartementen 508
Tussenwoningen 1.822
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 421

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 251
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 215
1990 tot 2000 1.207
2000 tot 2010 154
2010 tot 2020 46
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.538

Label C

1.003

Label A

895

Label D

401

Label G

269

Label A+++

97

Label F

94

Label E

61

Label A+

44

Label A++

40

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bovenkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.216 2.780
2021 1.411 2.838
2022 1.104 2.635
2023 920 2.482
2024 887 2.555

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.302

Huurwoning

Gas: 744 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.717

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.086

Tussenwoning

Gas: 832 • Electricity: 2.313

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.476

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 984 • Electricity: 2.676

Business activity in Bovenkarspel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 920

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bovenkarspel
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 33
jul 2025 31
jun 2025 22
mei 2025 41
mrt 2025 25
nov 2024 33
nov 2025 22
okt 2024 40
okt 2025 29
sep 2024 33
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bovenkarspel.

Frequently asked questions about living in Bovenkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bovenkarspel?

Bovenkarspel telt in 2025 ongeveer 10.125 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bovenkarspel is in 2025 circa € 362.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bovenkarspel ligt rond € 7.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bovenkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 365 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bovenkarspel?

In Bovenkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.822 woningen.

Meer houses in Bovenkarspel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.