Jump to content
Logo of MVS makelaardij

de Acacia 4

5831SH Boxmeer • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.322

Photo Gallery

de Acacia 4 Boxmeer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

De Acacia 4, 5831 SH BOXMEER Deze verrassend ruime twéé-onder-één-kapwoning combineert comfort, functionaliteit en een speelse indeling op een rustige en prettige woonlocatie in Boxmeer. Met onder andere vier slaapkamers, een royale woonkamer, serre, meerdere bergingen en een praktische zolderverdieping is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. In 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de begane grond royaal is te noemen. Tijdens deze verbouwing is de vloerverwarming aangelegd, de meterkast vernieuwd en de keuken geplaatst. Boxmeer biedt een fijne woonomgeving met een compleet voorzieningenaanbod. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast woon je hier in een groene omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl ook uitvalswegen richting Nijmegen, Venlo en Eindhoven goed bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de keuken en woonkamer. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag, provisie en het plaatsen van witgoedapparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot een berging, wat zorgt voor extra functionaliteit. De royale woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de serre, een heerlijke verlenging van de leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Vanuit de serre is tevens een extra berging bereikbaar. Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer, momenteel ingericht als kantoor. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en praktisch in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer (2004) is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en dubbele wastafel. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en praktische knieschotten voor extra bergruimte. Op de overloop is eveneens extra bergruimte aanwezig, ideaal voor seizoensspullen of archief. Dankzij de vaste trap is deze verdieping volwaardig in gebruik als extra woonlaag. TUIN De woning beschikt over een verzorgde tuin met directe toegang tot de serre. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. De combinatie van serre en tuin zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. Daarnaast zijn er meerdere bergingen aanwezig, wat zorgt voor volop opslagmogelijkheden voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. BIJZONDERHEDEN - grotendeels kunststof kozijnen. - voordeur van hout incl kozijn (2019). - gedeelte vloer geïsoleerd in 2019. - vloerverwarming op de begane grond. (hal, kamer, kantoor, aanbouw, keuken). - airco (2022) op de begane grond. (koelen en verwarmen). - in 2024 verzwaring voor laadpaal geplaatst. - 12 zonnepanelen. (385 WP).

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
290 m²
Content
515 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5831

Google Maps

Boxmeer on the map

Explore Boxmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxmeer. In 2025 were there 12.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

12.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

533

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxmeer
Year Residents
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Education level

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.020

Business activity in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxmeer
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxmeer.

Frequently asked questions about living in Boxmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer houses in Boxmeer

View more homes in this location.