Jump to content
Logo of EEF Makelaars

Graafseweg 19 a

5831AA Boxmeer • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: VIND Makelaardij
Award: Best Broker in Boxmeer

Photo Gallery

Graafseweg 19 a Boxmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand, verrassend ruim en instapklaar wonen in Boxmeer! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met héél veel leefruimte, een luxe afwerking én een diepe, fraai aangelegde tuin? Dan zit je goed aan de Graafseweg 19a in Boxmeer. Deze woning biedt maar liefst 192 m² woonoppervlakte, is in 2020 compleet verbouwd en uitgebouwd, en is perfect geschikt voor gezinnen én mensen die gelijkvloers willen wonen of een praktijk/kantoor aan huis zoeken. En dat allemaal op een centrale locatie in het dorp, op korte afstand van winkels, scholen, sportvelden en andere voorzieningen. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning met 192 m² woonoppervlakte en perceel van 939 m² - Compleet verbouwd en uitgebouwd in 2020 - Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond - Luxe badkamer en keuken - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming (m.u.v. stukje hal boven kelder) - Praktijk/kantoor aan huis mogelijk (met eigen entree) - 12 zonnepanelen uit 2020 - Grote, aangelegde tuin met sproei-installatie - Meerdere bergingen en veel opbergruimte - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein - Centrale ligging in Boxmeer - Energielabel B Indeling Begane grond: entree aan de voorzijde met ruime hal, toegang tot de woonkamer en open keuken, inloopkast en hal maar de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, royale inloopdouche en vloerverwarming. Toilet en inbouwkast. Aande achterzijde een zithoek met glazen pui en toegang tot de tuinkamer/serre en werkplaats en tevens toegangsdeur naar de multifunctionele kamer die als slaapkamer, kantoor of speelkamer ingericht kan worden. Daarna de wasruimte met keukenblokje en inbouwkasten met wasaansluiting op hoogte. Tot slot de garage met dubbele deuren en trap naar de ruime bergzolder. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers en toilet. Tuin: de diepe achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een sproei-installatie. Dankzij meerdere terrassen, een groot gazon en borders is het hier heerlijk genieten. Ook zijn er meerdere bergingen (op dit moment in gebruik als paardenboxen) handig voor opslag, klus- of hobbyruimte. Kenmerken Woonoppervlakte: 192 m² Overig inpandige ruimte: 61 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m² Externe bergruimte: 20 m² Perceel: 939 m² Bouwjaar: 1964, verbouwd in 2020 Aantal slaapkamers: 4/5 Energielabel: B Zonnepanelen: 12 stuks 2020 (huur) Isolatie: volledig geisoleerd Verwarming en warm water: cv-ketel Intergas 2012 (huur)

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
939 m²
Content
940 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
580 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5831

Google Maps

Boxmeer on the map

Explore Boxmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxmeer. In 2025 were there 12.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

12.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

533

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxmeer
Year Residents
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Education level

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.020

Business activity in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxmeer
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxmeer.

Frequently asked questions about living in Boxmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer houses in Boxmeer

View more homes in this location.