Jump to content
Logo of MVS makelaardij

Pastoor Kerstenstraat 25

5831EV Boxmeer • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Makelaardij Twan Poels

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.110

Photo Gallery

Pastoor Kerstenstraat 25 Boxmeer
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Pastoor Kerstenstraat 25, 5831 EV BOXMEER. Volledig instapklaar, levensloopbestendig, energielabel A++ en in uitstekende staat van onderhoud. Nabij het centrum gelegen vrijstaande semi-bungalow met in de (voormalige) garage een extra hobby-/chillruimte met daarboven een zolder, te gebruiken als werk- of slaapkamer. Deze woning heeft maar liefst 2 badkamers met de mogelijkheid tot 4 slaapkamers en een zonnige tuin rondom. De tuin is op het zuidwesten gelegen met fraaie houten tuinkamer met glazen schuifwanden, een houten tuinberging alsmede een achterom. Tevens bevindt zich op eigen terrein een ruime oprit met plaats voor drie auto’s. Zowel op de begane grond als op de verdieping is er een badkamer met slaapkamer(s) aanwezig waardoor de woning levensloopbestendig is! In 2022 hebben de huidige eigenaren de woning gasloos gemaakt en is er een lucht/water-warmtepomp geïnstalleerd, naast airco op de verdieping. In combinatie met de 18 zonnepanelen zijn daardoor de energiekosten maar circa € 50,-/maand. Boxmeer staat bekend om zijn uitstekende voorzieningen en prettige woonomgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook zijn er scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A73 en A77 ben je binnen korte tijd in steden als Nijmegen en Venlo. Daarnaast beschikt Boxmeer over een treinstation en goede busverbindingen. INDELING: Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en toilet. Ruime woonkamer met veel lichtinval en door de schuifpui een mooi zicht op de tuin. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. De moderne woonkeuken (2019) is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron, afzuigkap en inductiekookplaat (2023). De ruime slaapkamer biedt directe toegang tot de (deels geüpgradede) badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een doorgang naar de garage met vaste trap naar de zolderkamer die ideaal is als werk-, speel- of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers van circa 30 m² (waarvan er 1 eenvoudig op te splitsen is in 2 slaapkamers), beiden voorzien van inloopkasten. De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Zolder: Via vlizotrap bereikbare zolderruimte. Buitenruimte: De tuin is smaakvol aangelegd met combinatie van groen en bestrating. Er zijn meerdere zitplekken, waaronder een gezellig terras bij het huis met elektrisch bedienbaar zonnescherm en een tuinkamer met glazen wanden waar je het hele jaar door kunt genieten. BIJZONDERHEDEN: - geheel gasloze woning - Stiebel-Eltron 7kW all-electric lucht/water warmtepomp (2022) t.b.v. verwarmen/koelen woning incl. 400 liter warm-water boilervat (nog in garantie). - airco op bovenverdieping (2022). - 18 zonnepanelen van 330 WP (nog in garantie) (2020). - vloerverwarming op de begane grond. - zowel begane grond als de 1e verdieping voorzien van een ‘Interfloor Dynamic' vinylvloer. - glazen schuifwanden in tuinkamer (2023). - meterkast (3-fase) geheel vernieuwd incl. nieuwe groepen (2022). - binnen-schilderwerk kozijnen en deuren gehele woning (2023). - keuken incl. vaatwasser en koelkast (2019), elektrische inductie-kookplaat (2023). - badkamer beneden (deels) geüpgraded. - nieuwe vloer op bovenverdieping (2022). - horren en rolluiken in gehele woning (2021). - elektrisch bedienbaar zonnescherm (2019). - buitenschilderwerk (2020) en schuifpui (2023). - nieuwe erfafscheiding incl. beplanting met 2 nieuwe (afsluitbare) poorten (2022 en 2024). - grondwaterpuls incl. 4 zones beregeningssysteem met div. extra tappunten (2021). - schoorsteen gereinigd en geïmpregneerd (2025). - tuinberging in 2019 geplaatst. - terrassen vernieuwd/op hoogte gebracht (2022). - bij de oprit is een 11 kW laadpaal aanwezig voor het laden van een elektrische auto. Op zoek naar een ruime, volledig instapklare woning met veel leefruimte, een prachtige tuin én duurzame voorzieningen? Deze vrijstaande woning combineert comfort, stijl en praktisch gemak! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
525 m²
Content
838 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5831

Google Maps

Boxmeer on the map

Explore Boxmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxmeer. In 2025 were there 12.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

12.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

533

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxmeer
Year Residents
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Education level

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.020

Business activity in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxmeer
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxmeer.

Frequently asked questions about living in Boxmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer houses in Boxmeer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.