Jump to content
Logo of Makelaardij Twan Poels

Spoorstraat 53

5831CJ Boxmeer • Noord-Brabant

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.119

Photo Gallery

Spoorstraat 53 Boxmeer
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Boxmeer gelegen, karakteristieke vrijstaande woning uit de jaren ’20 die hoogwaardig is gerenoveerd en verduurzaamd. Deze instapklare woning is uitstekend onderhouden en biedt optimaal wooncomfort met een luxe en moderne afwerking. De woning is verduurzaamd met onder meer een warmtepomp en zonnepanelen. Door de uitgebreide verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over energielabel A, wat uitzonderlijk is voor een vrijstaande woning uit deze periode. De woning is gelegen op een perceel van 311 m² en beschikt over een fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin met een volledig geïsoleerde berging met werkruimte. Kortom: een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, vrijstaande woning met moderne luxe, midden in het centrum van Boxmeer. Indeling: Kelder: provisieruimte (h: 1,70m). Begane grond: fraaie entree/ hal, sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en taatsdeuren naar de riante woonkeuken met kook-/ en spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De verbinding met buiten, de ruimte en de lichtinval maken dit tot een heerlijk middelpunt van de woning. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met luxe kastopstelling met daarin: witgoedaansluitingen, opbergruimte en de cv installatie. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 beschikken over een vaste kast, een geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator. Diverse gegevens: De luxe keukeninrichting bestaat uit een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, Quooker, koelkast, vaatwasser en spoelbak. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over HR++glas. De woning beschikt over 18 zonnepanelen (2022). De ramen op de 1e verdieping aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van geluidswerend glas. De woning wordt verwarmd door een lucht-water warmtepomp (2023). Daarnaast beschikt de woning over cv-ketel van het merk Nefit, bouwjaar 2017. De gehele begane grond is in 2018 volledig gerenoveerd en uitgebouwd en is daarnaast voorzien van vloerverwarming. De 1e verdieping beschikt over airconditioning (2021). De achterzijde van de woning beschikt over rolluiken. Gevels gereinigd en gevoegd in 2022. De trap is in 2024 gerenoveerd. De privacybiedende achtertuin, in 2023 opnieuw aangelegd, is gesitueerd op het noordwesten en is via een zijpaadje naast de woning bereikbaar. In de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, deze is volledig geïsoleerd en beschikt over een werkruimte en elektra. Aan de voorzijde van de berging bevind zich een sfeervolle royale veranda waar het heerlijk vertoeven is. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 446,68 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,- per jaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
311 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5831

Google Maps

Boxmeer on the map

Explore Boxmeer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Boxmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Boxmeer. In 2025 were there 12.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

12.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

533

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Boxmeer
Year Residents
2021 12.565
2022 12.530
2023 12.545
2024 12.500
2025 12.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Boxmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 232.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 330.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.745 0-15: 1.585 15-25: 1.365 25-45: 2.835 45-65: 3.320

Education level

Hoger

2.720

Praktisch

2.550

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

1.030

Nederland

10.260

Buiten Europa

1.560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.070
Appartementen 1.866
Tussenwoningen 2.005
Vrijstaande woningen 902
Twee-onder-één-kap woningen 565

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 194
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 1.145
1970 tot 1980 1.007
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 750
2000 tot 2010 267
2010 tot 2020 325
2020 en later 148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.732

Label C

1.671

Label B

1.224

Label D

539

Label A+++

226

Label E

222

Label F

211

Label G

190

Label A+

176

Label A++

78

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Boxmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.780
2021 1.300 2.800
2022 1.020 2.620
2023 850 2.510
2024 800 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.020

Business activity in Boxmeer (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Boxmeer
Period Crimes
jan 2025 42
jan 2026 35
jul 2025 50
jun 2025 37
mei 2025 40
mrt 2025 40
nov 2024 44
nov 2025 35
okt 2024 67
okt 2025 54
sep 2024 54
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Boxmeer.

Frequently asked questions about living in Boxmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Boxmeer?

Boxmeer telt in 2025 ongeveer 12.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxmeer is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxmeer ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 533 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxmeer?

In Boxmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.005 woningen.

Meer houses in Boxmeer

View more homes in this location.