Jump to content
Logo of Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

Elise van Calcarstraat 50

4822VK Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: EHP Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.544

Photo Gallery

Elise van Calcarstraat 50 Breda
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met moderne afwerking, eigen oprit, energielabel A en tuin aan het water – Elise van Calcarstraat 50, Breda In de geliefde en groene wijk Haagse Beemden ligt deze ruim opgezette tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 134 m², een eigen oprit en energielabel A. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over een uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een fraai aangelegde tuin aan het water met veel privacy. Dankzij de praktische indeling, royale ruimtes en rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Indeling Begane grond Via de eigen oprit en nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. De ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, wat zorgt voor veel daglicht en een aangename sfeer. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin aan het water. De moderne open keuken aan de voorzijde is strak vormgegeven en uitgerust met alle gemakken: een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één zeer ruim — deze is desgewenst eenvoudig te splitsen in twee aparte kamers. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met dakkapel en een voorzolder met wasruimte en bergruimte. Buitenruimte De achtertuin ligt aan het water en biedt een rustige en sfeervolle buitenruimte met vrij uitzicht en veel privacy. Aan zowel de voorzijde als de achterzijde is een berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 130 m² - Energielabel A - Eigen oprit met laadpaal - Uitgebouwde woonkamer met lichtstraat - Moderne keuken met o.a. BORA inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer - Twee slaapkamers op de eerste verdieping (waarvan één eenvoudig te splitsen in twee) - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel - Derde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping - Voorzolder met wasruimte en berging - Tuin aan het water met berging aan voor- en achterzijde - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Over de wijk – Haagse Beemden, Breda De Haagse Beemden is een van de meest groene en ruim opgezette wijken van Breda, bekend om haar vele parken, waterpartijen en fietsroutes. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra (zoals Heksenwiel en Moerwijk), basisscholen, sportverenigingen en speeltuinen. Ook zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen en snelle uitvalswegen richting de A16 en A59. Het nabijgelegen recreatiegebied de Asterdplas en de landelijke paden langs de Mark bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Een ideale locatie voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen in een rustige, groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden of onvolledigheden in voorkomen en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en gegevens zijn uitsluitend indicatief. Koper wordt geadviseerd om zelf (of via een deskundige) onderzoek te doen naar de juistheid en volledigheid van de informatie Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
156 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-11-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4822

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.