Jump to content
Logo of KIN Makelaars Breda

J.F. Kennedylaan 4 A

4811ET Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: By Casper Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.034

Photo Gallery

J.F. Kennedylaan 4 A Breda
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk en ruim wonen in een comfortabel appartement midden in het bruisende centrum van Breda? Genieten van een gezellige borrel bij Bobbi’s Bar, Dames Pellens of De Beyerd – en de sfeervolle Grote Markt ligt letterlijk om de hoek. Bouwjaar: ca. 1987; Woonoppervlakte ca: 145m²; Inhoud: 450m³. Dit royale 3-kamerappartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via de lift. Het beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, een separate berging en twee fijne balkons, gelegen op het zuidoosten en zuidwesten. Het appartement valt op door de ruime indeling, veel lichtinval en een royale woonkamer van maar liefst ca. 50m²! Daarnaast is het appartement voorzien van een half open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer en een praktische bijkeuken/technische ruimte. De ligging is uitstekend: direct grenzend aan de historische binnenstad van Breda, met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie: Dit appartement bevindt zich op een uitstekende locatie, op steenworp afstand van het prachtige Valkenbergpark en de belangrijkste winkelstraten van Breda. De levendige Grote Markt, bekend om zijn gezellige sfeer met diverse terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden, ligt praktisch om de hoek. Daarnaast zijn het bus- en treinstation, Holland Casino, de bioscoop en het Chassé Theater eenvoudig te voet bereikbaar. Parkeren: Het appartementencomplex beschikt over een eigen parkeerkelder, bereikbaar via de J.F. Kennedylaan. Via een op afstand bedienbare elektrische roldeur krijgt u toegang tot de kelder, waar zich uw privéparkeerplaats bevindt. De parkeerkelder is met de lift bereikbaar. Indien gewenst is een parkeervergunning voor een tweede auto aan te vragen. In de directe omgeving is daarnaast betaald parkeren mogelijk. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en deur naar lift en trappenhuis. Appartement eerste verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken alsmede de garderobe, de meterkast (5 groepen + kookgroep), de toiletruimte en een praktische berging/technische ruimte waarin de opstelplaats voor de cv-ketel Vaillant HR (2021). De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer (totaal ca. 60 m²) met semi-open keuken is een prettige ruimte met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. De woonkamer is in te delen in een zit- en eetgedeelte, echter door het totale oppervlak zijn er diverse mogelijkheden. Tevens geniet u hier van een heerlijk uitzicht op de vernieuwde Vlaszak en het gezellige pleintje bij de Gasthuispoort. De semi-open keuken is ingericht met een nette in hoek opgestelde keukeninrichting en uitgerust met diverse apparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon 1 gesitueerd op het Westen met uitzicht op de Vlaszak/Gasthuispoort. Slaapkamer 1: De ruime hoofdslaapkamer totaal ca. 22m² biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een grote vaste kast/inloopkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon 2. Slaapkamer 2: Totaal ca. 10 m². Vanuit deze slaapkamer is er tevens toegang tot het balkon 2. Balkon 2 gesitueerd op het zuiden met fraai uitzicht op de Boschstraat. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een douche en de wasmachine aansluiting. Het betreft hier dan ook een heerlijk ruim appartement voor fijne bewoning! Bijzonderheden: - Totale woonoppervlak ca. 144m²; - Gelegen in het bruisende centrum van Breda; - Energielabel A; - 2 ruime slaapkamers; - 2 balkons gelegen aan de zuid- en westzijde; - Airco in slaapkamer aanwezig; - Eigen parkeerplaats en berging; - Woonkamer is afgewerkt met een parketvloer; - Wanden afgewerkt met fijn spachtelputz; - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa €299,-. De VvE is actief en financieel gezond. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
145 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.