Jump to content
Logo of ROGA Makelaars

Jan Meijvisplein 39

4816BZ Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 565.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 578.150

Purchase price /m²: € 5.765

Photo Gallery

Jan Meijvisplein 39 Breda
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure in een nieuw, fantastisch en modern appartement? Dit in 2023 opgeleverde luxe en energiezuinige 3-kamerappartement met energielabel A+ op de benedenverdieping met stadstuin, berging en eigen parkeerplaats biedt een unieke woonervaring met een hoog afwerkingsniveau! Het is gelegen op een prachtige locatie in de hippe wijk ‘Drie Hoefijzers’, binnen het Stationskwartier van Breda. Het appartement bevindt zich in het indrukwekkende nieuwbouwcomplex ‘Baronesse’, dat zich kenmerkt door hoogwaardige architectuur, duurzame materialen en een uitstekend isolatiepakket. Het complex is gelegen in de vernieuwde spoorzone, tegenover de populaire woonwijk Belcrum en nabij de kruising van de Stationslaan en Terheijdenstraat. Op loopafstand bevinden zich het vernieuwde NS station, de Albert Heijn en het bruisende stadscentrum van Breda, met diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathe, Chassé Theater en het Valkenberg park. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de begane grond met eigen entree en trapopgang en de indeling is als volgt: De hal is voorzien van een meterkast (met doorstroomapparaat voor de stadsverwarming) en toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van visgraat pvc vloer. Middels de zwarte stalen deur betreedt je de lichte woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en zwevend toilet en mechanische ventilatie. De wanden zijn deels betegeld met visgraattegels. De inpandige berging is voorzien van een WTW-unit en een aansluiting voor wasapparatuur. De stijlvolle en uitzonderlijk lichte woonkamer is onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorkant heb je toegang tot het buitenterras middels een schuifpui en een losse loopdeur. Aan de achterkant heb je toegang tot de stadstuin middels 2 openslaande deuren en een losse loopdeur. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De hoogglans witte keuken met composietblad is voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, een koel/vriescombinatie, een Quooker, een matzwarte spoelbak, een matzwarte afzuigkap, een vaatwasser, voldoende opbergruimte in boven- en onderkasten (met inbouwspots) en een heerlijke bar met plaats voor twee krukken om aan te zitten. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een walk-in closet en een toegangsdeur naar de stadstuin. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een toegangsdeur naar de stadstuin. Badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (thermostaatkraan) met matzwarte handdouche en stortdouche, een ligbad met matzwarte thermostaatkraan, een wastafelmeubel met opbouwwastafel, een hoge kast, een ronde led spiegel en een designradiator. De stadstuin aan de achterkant van het appartement is bereikbaar vanuit de 2 slaapkamers en de woonkamer/keuken en is half afgeschermd met beplanting. Je kan hier heerlijk genieten van een ontbijtje in de ochtendzon. Het terras aan de voorkant van het appartement is gelegen op de zonkant, waar je vanaf de lunch tot in de avond heerlijk kan genieten van de zon. EIGEN BERGING De berging is gelegen in het ondergelegen souterrain. PARKEERPLAATS De eigen parkeerplaats (nummer 93) is gelegen in de ondergelegen parkeergarage. Ook bezoekers kunnen hier op aanmelding gratis parkeren. BIJZONDERHEDEN: - De VvE bijdrage is ca. € 250,- per maand inclusief opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaak, reservering voor onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten. - Gas-loos appartement met vloerverwarming als hoofdverwarming met individuele temperatuurregeling en een geavanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning; - Stadsverwarming met een eigen doorstroomapparaat; - Energielabel A+; - Houten kozijnen met triple beglazing; - Zonnepanelen voor algemeen gebruik; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 565.000

Cost of copper (estimated): € 13.150

2% transfer tax (€ 11.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 578.150

3,04%

Yearly

%

€ 28.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 565.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Doorstroomboiler en stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
07-05-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4816

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.