Jump to content
Logo of Kern Makelaars Breda

Keersbergenstraat 12

4826LA Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Keersbergenstraat 12 Breda
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Zoek jij een super leuke woning waar je zo je spulletjes in kan plaatsen? Dan is de Keersbergenstraat 12 echt iets voor jou! De woning is 3 jaar geleden gemoderniseerd en heeft een Energielabel A. De woonkamer heeft een fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming en een stoere stalen taatsdeur. De badkamer en toiletruimte hebben een moderne chique uitstraling. Het dak is pas vernieuwd en daar liggen 10 zonnepanelen. Verder is er een fraaie achtertuin en een dakterras! De ligging ten opzichte van het centrum van Breda is super. Binnen 10 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Breda en het centraal station ligt op 5/10 minuten fietsen. Het winkelcentrum van Hoge Vucht vind je op 10 minuten loopafstand waar een breed assortiment aan winkels te vinden is. Doordat de Keersbergenstraat een kleine straat is en het geen doorgaande weg is maakt het een uniek stukje in de Hoge Vucht. Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor misschien wel jou nieuwe thuis! BEGANE GROND Op de begane grond bevinden zich de hal, toiletruimte en woonkamer met keuken. ENTREE WONING Via de entree kom je in de hal van de woning, de hal is afgewerkt met strak stucwerk en een pvc visgraat vloer. Via de stalen taatsdeur kom je in de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De meterkast heeft 8 groepen met aardlekschakelaars. WOONKAMER Hier ga je jezelf gauw thuis voelen in deze sfeervolle woonkamer! De woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc visgraatvloer en strak stucwerk. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam comfort. Onder de trap is een handige draaibare bergkast voor extra veel bergruimte. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. KEUKEN De open keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten. Er zijn diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 voorzijde ca. 3,5 x 2,8 m afgewerkt met stucwerk en fotobehang. Slaapkamer 2 achterzijde ca. 4,4 x 2,8 m afgewerkt met stucwerk. Slaapkamer 3 achterzijde ca. 3,4 x 1,9 m afgewerkt met lichte structuur. De laminaatvloer is doorgelegd over de hele verdieping wat een rustige uitstraling geeft. BADKAMER De recent geheel vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, bad en wastafelmeubel met dubbele kraan. De messing thermostaat kranen geven een extra chique uitstraling aan de badkamer. Verder is er nog een design radiator en zijn er inbouwspots verwerkt in het plafond. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is een overloop, wasruimte en vierde slaapkamer. Doordat er geen schuin dak is, is dit een zeer ruime extra kamer. In de wasruimte is de aansluiting voor de wasapparatuur, de boiler en de mechanische ventilatie unit, verder is er voldoende ruimte voor opslag. Via de overloop heb je toegang tot het dakterras, hier kun je heerlijk privé zitten en genieten van de rust. BUITEN DE WONING De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde van de woning kun je parkeren op eigen terrein De achtertuin is gelegen op het oosten, via de zuidkant heb je toch een heerlijk zonnige tuin. Er is een stenen berging en een achterom. ALGEMEEN - instapklare woning - Energielabel A - vloerverwarming - dakleer in 2020 vernieuwd - parkeren op eigen terrein Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
147 m²
Content
342 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4826

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.