Jump to content
Logo of ROGA Makelaars

Lariksstraat 30

4814HT Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Zagers makelaars-taxateurs o.z.

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.558

Photo Gallery

Lariksstraat 30 Breda
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Instapklare jaren ’30 woning met energielabel B! Deze karakteristieke tussenwoning is voorzien van een moderne keuken, tuin met overkapping, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en een moderne badkamer. De woning straalt warmte en charme uit dankzij de authentieke paneeldeuren en twee prachtige erkers. Naast karakter is er ook veel aandacht besteed aan verduurzaming, o.a. HR glas, HR++ glas én tripel glas, 12 zonnepanelen, airconditioning en dakisolatie. Deze woning is gelegen in de karakteristieke, vooroorlogse wijk Tuinzigt. Deze wijk is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Vanuit de woning loop je zo naar de winkels en horecagelegenheden (Winkelcentrum Tuinzigt en Haagweg/Haagdijk), het stadscentrum van Breda, speelvoorzieningen (Speeltuin de Abeelstraat), scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn diverse in- en uitvalswegen en het centraal station snel bereikbaar. Kortom een heerlijk huis op een fijne locatie! Ook de hippe nieuwbouwwoonwijk Blossem met veel groenvoorzieningen en een park is nabij gelegen en wordt binnenkort opgeleverd/bewoond. Kortom een heerlijk huis op een fijne locatie! INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur welke toegang biedt tot de hal. De hal, voorzien van een houtenvloer, vaste trapopgang naar de eerste verdieping met trapbergkast, toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer. De toiletruimte, is modern betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De doorzon woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtenvloer, fraaie schouw met gashaard, airconditioning, een vaste kast met daarin de meterkast en een nis welke dient als tv-hoek/meubel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en achtertuin. De moderne keuken is eveneens voorzien van een houtenvloer. De L-vormige keukeninrichting is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw koelkast, vaatwasser (vernieuwd in 2022), combi oven/magnetron en diverse onder- en bovenkasten. Vanuit de tuin heb je toegang tot de tuin. TUIN De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een buitenkraan, eigen achterom en een overkapping. De berging met aangrenzend overkapping zijn in 2022/2023 verbouwd/gerealiseerd waarbij de berging is verhoogd naar een hoogte van ca. 2.86 m. voor extra opbergmogelijkheden. In de berging vind je ook de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. INDELING EERSTE VERDIEPING Via de vaste trapopgang op de begane grond, bereik je de overloop van de eerste verdieping welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een erker, laminaatvloer en vaste kast. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een laminaatvloer en vaste kast. Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2023 gerenoveerd en is voorzien van een ruime douchecabine met regendouche en handdouche, een sanibroyeur en een wastafelmeubel met onderladen en een waskom. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras welke is gelegen op het oosten. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via de afgesloten vaste trapopgang op de eerste verdieping bereik je de tweede verdieping. Slaapkamer IV is een ruime open zolder slaapkamer met een verrassend hoge nokhoogte van maar liefst 3.73 m. De kamer is voorzien van veel lichtinval door het grote dakkapel aan de achterzijde en een klein dakkapel aan de voorzijde van de woning en biedt de mogelijkheid tot het splitsen in 2 aparte slaapkamers. Tevens is de kamer voorzien van airconditioning, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met daarin de opstelplaats van de CV-combiketel (bj. 2024). BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen; - De achterzijde van de woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van rolluiken; - De voorzijde van de woning is op de begane grond en eerste verdieping voorzien van markiezen; - Aan de voorzijde van de woning heb je geen inkijk van overburen; - Er is voldoende parkeergelegenheid, ook voor elektrische auto's. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
106 m²
Content
410 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotech (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.