Jump to content
Logo of Van de Langenberg Makelaardij

Lelystraat 2 C29

4827KB Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Lelystraat 2 C29 Breda
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Dit zeer net afgewerkte tweekamerappartement is op zoek naar een nieuwe eigenaar. Het appartement is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken, gemoderniseerde badkamer en wandafwerking. Appartement is gasloos en is laag in maandelijkse stookkosten. Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Hoge Vucht, op loopafstand van winkelcentrum Moerwijk en op fietsafstand van het centrum en NS-station Breda Centraal. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en Rotterdam. Naast een eigen berging beschikt het complex over een gezamenlijke fietsenberging en twee liften. - Bouwjaar: 1974 - Gebruiksoppervlakte wonen: 53 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m² - Externe berging: 4 m² - Energielabel: C (geldig tot 20-11-2032) Indeling van de woning Begane grond: Centrale entree met toegang tot de lift, het trappenhuis, de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling. Tweede verdieping: Hal, stook-/wasruimte, toilet, woonkamer, balkon, keuken, slaapkamer en badkamer. Begane grond U komt binnen in de centrale hal, waar u direct kunt kiezen voor de lift of het trappenhuis richting de verdiepingen. De centrale hal is tevens voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Op de begane grond bevinden zich ook de eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging. Tweede verdieping Hal: U komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de stook-/wasruimte. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, en hangt de elektrische boiler die zorgt voor het warme water. Daarnaast is deze ruimte ook geschikt als extra berging. Woonkamer: De woonkamer is met een oppervlakte van ruim 23 m² royaal opgezet en op verschillende manieren in te delen. De ruimte is voorzien van een lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden in frisse kleuren. Via de schuifpui heeft u toegang tot het balkon, dat op het westen is gelegen. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de open keuken en de slaapkamer. Open keuken: De keuken is in 2023 geplaatst en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron en veel bergruimte in diverse onder- en bovenkasten/lades. De keuken is gedeeltelijk betegeld en voorzien van strak gestucte wanden. Slaapkamer: Deze slaapkamer is met ruim 12 m² van goed formaat en gelegen aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen is het een lichte en aangename ruimte. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. Badkamer: De badkamer is in 2023 gedeeltelijk gemoderniseerd. De douche is voorzien van nieuwe deuren, en het toilet, wastafelmeubel en de spiegelwand zijn vernieuwd. De badkamer is grotendeels betegeld met lichte tegels; het plafond en een deel van de wanden zijn afgewerkt met stucwerk in een lichte kleur. - Appartement geheel voorzien van dubbele beglazing - Appartement met eigen elektrische boiler - Veel parkeergelegenheden in de omgeving - Energielabel C - Gunstig gelegen t.o.v. de verschillende uitvalswegen - Gezonde actieve VvE - Bijdrage VvE: €189,26, dit is incl. €20,-- stookkosten Vraag altijd naar de lijst van zaken. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - waarborgsom/bankgarantie van 10% Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
175 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Lift en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4827

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.