Jump to content
Logo of ROGA Makelaars

Markendaalseweg 108

4811KE Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Markendaalseweg 108 Breda
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht op de toekomst – Markendaalseweg 108, Breda Welkom in het hart van Breda! Aan de Markendaalseweg 108 ligt dit ruime 4-kamer appartement van ca. 79 m² – een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen in het bruisende stadscentrum, mét uitzicht op één van de meest ambitieuze binnenstedelijke ontwikkelingsprojecten van Breda: Seelig-Zuid en De Nieuwe Mark. Een centrale plek met potentieel Dit appartement ligt op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Vanuit de ruime woonkamer en het balkon kijk je vrij uit over het terrein van de voormalige Seeligkazerne, waar in de komende jaren een levendig en groen stadspark – Park Seelig-Zuid – wordt gerealiseerd. Hier komt letterlijk de stad tot leven, met veel ruimte voor water, natuur en recreatie. De Nieuwe Mark is een ambitieus stadsvernieuwingsproject waarbij de voormalige stadssingel wordt opengelegd en opnieuw verbonden met de binnenstad. Hierdoor stroomt straks weer water langs de woning en is het zelfs mogelijk dat er kleine bootjes langsvaren – een unieke beleving midden in de stad! Tegelijkertijd ontstaat hier een parkachtig gebied waar rust, natuur en stadsdynamiek samenkomen. Het appartement beschikt verder over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een gesloten keuken, een badkamer, een separaat toilet en een balkon met middagzon. Het energielabel is C, en het complex beschikt over een liftinstallatie. Ideaal voor starters, gezinnen of woningdelers die graag stedelijk én toekomstgericht willen wonen. Indeling: - Entree via gemeenschappelijke hal met brievenbussen, intercom en lift - Ruime hal met toegang tot alle vertrekken - Lichte woonkamer met toegang tot het balkon - Gesloten keuken met eenvoudig maar netjes keukenblok - Drie slaapkamers (waarvan één ruime kamer) - Badkamer met douche en wastafel - Apart toilet Balkon met uitzicht over de Seelig-locatie Wonen aan de Nieuwe Mark De ligging van dit appartement is niet alleen gunstig ten opzichte van het centrum, het station en alle voorzieningen, maar wordt in de komende jaren nóg aantrekkelijker. De Nieuwe Mark is een grootschalig gebiedsontwikkeling waarbij de rivier de Mark opnieuw open wordt gegraven door de binnenstad. Hierdoor ontstaat een aantrekkelijk en groen woongebied met veel ruimte voor ontspanning, wandelen, fietsen en ontmoeting. Aan de overzijde van de straat komt het Seeligpark: een groene long midden in de stad, waar wonen, water, erfgoed en duurzaamheid samenkomen. Pluspunten van dit appartement: - 4-kamer appartement met ca. 79 m² woonoppervlakte - Balkon met vrij uitzicht over toekomstig stadspark - Gelegen in het hart van Breda - Lift in het complex - Energielabel C - Veel potentie voor modernisering - Direct gelegen aan de gebiedsontwikkeling De Nieuwe Mark Een investering in locatie én toekomst Met de ligging aan de Markendaalseweg zit je letterlijk bovenop de vernieuwing van Breda. Wil je wonen met uitzicht op een van de meest inspirerende stadsontwikkelingen van dit moment? Dan is Markendaalseweg 108 jouw kans om nu al te wonen op een plek waar straks heel Breda trots op is.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.