Jump to content
Logo of ROGA Makelaars

St. Ignatiusstraat 155 D4

4817KG Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 5.403

Photo Gallery

St. Ignatiusstraat 155 D4 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit moderne en instapklare 3-kamer hoekappartement met een balkon op het westen, een eigen berging én een privéparkeerplaats op een afgesloten terrein is gelegen in een fraai wooncomplex nabij het centrum van Breda. Het appartementencomplex, gebouwd in 2011, is hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd. Dankzij de ligging op de vierde verdieping geniet je van een mooi uitzicht richting de stad. Het gebouw bestaat uit 26 appartementen en heeft een kleinschalig karakter. Het appartement is gesitueerd aan de rand van Brabantpark. Het gezellige centrum van Breda ligt op ca. 5 minuten fietsen. Het winkelcentrum Brabantplein ligt praktisch aan de overkant. De noordelijke rondweg en de A27 zijn binnen enkele minuten te bereiken. CENTRALE HAL Op de begane grond bevinden zich de intercom met videofoon, brievenbussen, de lift, een privéberging, de eigen parkeerplaats en een gezamenlijke ruimte voor vuilcontainers. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de 4e verdieping en de indeling is als volgt: Via een ruime entree betreed je de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, een vaste kast, de 2 slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is licht en ruim. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een inbouwvaatwasser, combimagnetron en een inbouwkoelkast. In de woonkamer bevindt zich tevens een bergkast met daarin de WTW-unit. Via de loopdeur in de keuken betreed je het balkon. Het balkon is voorzien van vlondertegels en is gelegen op het westen. Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijkant van het appartement. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een staand toilet, wastafelmeubel met matzwarte kraan, een spiegelkast en een glazen douchecabine met thermostaatkraan. In de badkamer is ook ruimte voor een wasmachine en droger. De muren en vloer zijn betegeld. EIGEN BERGING Gelegen op de begane grond. PARKEERPLAATS Gelegen in een afgesloten parkeerterrein. Het hek van het parkeerterrein kan met een afstandsbediening worden bediend. BIJZONDERHEDEN: - VvE bijdrage is ca. € 155,- per maand, inclusief o.a. opstalverzekering, schoonmaak en elektra van gemeenschappelijke ruimtes, glazenbewassing aan de voorzijde, groenonderhoud, reserveringen voor toekomstig onderhoud en liftbeheer; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Voor ventilatie is er een mechanisch systeem met warmteterugwinning; - Aan de straatzijde zijn er aluminium kozijnen met geluidwerend HR++ glas en aan de galerijkant zijn houten kozijnen met HR++ beglazing toegepast; - Het volledige appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer; - Het appartementencomplex is voorzien van een lift. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
207 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.