Jump to content
Logo of ROGA Makelaars

Stationslaan 51

4815GW Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Charles Nagelkerke Makelaardij

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Stationslaan 51 Breda
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Dit instapklare, energiezuinige en modern afgewerkte maisonnette-appartement uit 2016 met 4 kamers (3 slaapkamers), luxe keuken met een speelse split level woonkamer, sfeervolle stadstuin, een afgesloten huurparkeerplaats en een eigen berging is gelegen in het vernieuwde Stationskwartier. Het appartementencomplex ‘Breda Vooruit Blok 3’ ligt op de grens van de geliefde wijk Belcrum en het nieuw ontwikkelde Havenkwartier. Op loopafstand bevinden zich het vernieuwde NS station, de Albert Heijn en het bruisende stadscentrum van Breda, met diverse horecagelegenheden, de historische Grote Markt, bioscoop Pathé, Chassé Theater en het Valkenberg park. Kortom, een stijlvolle en toekomstbestendige woning die voldoet aan alle moderne eisen voor luxe wooncomfort. INDELING WONING Het te verkopen appartement is gelegen op de begane grond en de eerste verdieping, waarvan de indeling als volgt is: De hal is voorzien van een meterkast met 10 groepen, de toiletruimte en een vaste kast met Cv-ketel (Intergas HR 2016) en de mechanische ventilatie-unit. Op de vloer ligt een designer PVC-vloer. Middels de zwarte stalen deur betreed je de split level woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje en een draai/kiep-raam. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is speels ingedeeld door het hoogteverschil tussen de keuken en de woonkamer wat een erg ruimtelijk gevoel creëert. In de woonkamer is een vaste trapopgang (met daaronder een vaste kast met aansluitpunten voor de wasapparatuur) naar de eerste verdieping en middels de schuifpui is er toegang tot de tuin. De moderne en grote keuken van het merk CVT met Siemens apparatuur in een hoekopstelling is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron/heteluchtoven, een combi stoom/heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaatwasser en mechanische ventilatie. Er is voldoende opbergruimte en ruimte voor plaatsing van een eettafel en/of bar. Door de hoge ramen is er veel natuurlijk lichtinval op de gehele benedenverdieping. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating en een houten terrasvlonder. De tuin beschikt over een berging, een vorstvrije waterkraan en een achterom. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met matzwarte kranen, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche voorzien van een thermostaatkraan en een zwevend toilet. EIGEN BERGING De berging in de achtertuin is voorzien van elektra. PARKEERPLAATS De woning beschikt over een parkeerplaats waarvan de huur ca. € 84,71 per maand bedraagt. Op straat is parkeren betaald. BIJZONDERHEDEN: - De VvE-bijdrage bedraagt ca. € 125,65 per maand. Dit bedrag omvat onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektriciteit van de algemene ruimtes; - Het appartement is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie; - De kozijnen zijn van duurzaam hardhout en aluminium met isolerende beglazing; - De centrale verwarming en het warme tapwater worden verzorgd via een energiezuinige HR C.V.-combiketel; - Vloerverwarming op de benedenverdieping; - Energielabel A. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
314 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4815

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.