Jump to content
Logo of ROGA Makelaars

Steijnlaan 80

4818EV Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Mechel Makelaardij

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.350

Photo Gallery

Steijnlaan 80 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fijn en ruim hoek-appartement op toplocatie in de wijk Sportpark, gelegen op de eerste woonlaag, met o.a. 2 slaapkamers en een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing en de badkamer/keuken zijn in 2014 gemoderniseerd. De vloer is grotendeels voorzien van laminaat en de wanden zijn gestuukt. De woonkamer is riant en heel licht en voorzien van een gezellige eethoek en een hele ruime zithoek. Aan beide kanten kijkt u op natuurlijk groen. Op hele korte afstand bevinden zich uitstekende basisscholen en winkels waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Binnen enkele minuten op de fiets bevindt u zich op de Grote Markt, de Ginnekenmarkt, Valkeniersplein of De Burcht. De uitvalswegen naar de A16 en A27 zijn eenvoudig en snel te bereiken. De Steijnlaan is gelegen tussen het nabije bruisende stadscentrum van Breda en het populaire Ginneken, op de grens van de wijk Sportpark II en Blauwe Kei. Dit is een aantrekkelijke en vooral voor jonge mensen gewilde woonbuurt! CENTRALE HAL Via een voetpad heeft u toegang tot de gezamenlijke toegangsdeur. Hier bevindt zich de brievenbus en het bellentableau. Op de eerste woonlaag is het appartement nummer 80 gelegen. Via een trap bereikt u het souterrain. Via de voordeur bereikt u de hal met toegang tot de keuken, het toilet, de woonkamer en een slaapkamer. INDELING APPARTEMENT Entree/hal, welke toegang geeft tot de keuken, slaapkamers en woonkamer. De sfeervolle, ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Vanwege de hoekligging van het appartement is de woonkamer voorzien van een extra zijraam. Vanuit de woonkamer toegang tot beide balkons. De keuken is voorzien van diverse onder en bovenkasten. Afzuigkap, vaatwasser en gaskookplaat. Tevens is her de aansluiting voor de wasmachine en toegang tot het balkon. Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaat. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, toegang tot het balkon, voorzien van laminaat. Badkamer, neutraal betegeld, voorzien van wastafelmeubel, toilet, en douche. EIGEN BERGING Gelegen in het souterrain. Bijzonderheden: - Energielabel B, - De CV-ketel is vernieuwd in 2023, in 2024 is de spouw van de voorgeven geïsoleerd en het plafond van de berging. Tevens is ook het dak geïsoleerd; - Fantastisch gelegen in een groene omgeving - Gelegen op de eerste woonlaag - 2 Slaapkamers - Sfeervolle, lichte woonkamer - Een balkon aan zowel de voor-/ als achterzijde - Eigen berging - De maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt ca. € 189.31 per maand - Basisscholen op loopafstand - Winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte loopafstand - Zowel het stadscentrum van Breda, als de gezellige Ginnekenmarkt bereikt u binnen enkele fietsminuten - De uitvalsweg naar de snelwegen is eenvoudig en snel te bereiken - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
294 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec Plus CW4 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4818

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.