Jump to content
Logo of MB Makelaars

van Slingelandtstraat 29 C

4812LB Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 298.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.810

Purchase price /m²: € 5.050

Photo Gallery

van Slingelandtstraat 29 C Breda
Photo 2

Description

Op een aantrekkelijke locatie in het vernieuwde gedeelte van de wijk Heuvel mogen wij u dit instapklare 2-kamerappartement aanbieden. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet, een inpandige berging/wasruimte en een separate berging in het souterrain. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om (indien beschikbaar) een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeerkelder. Dit moderne appartement is gebouwd in 2007 en combineert comfort met duurzaamheid. Het appartement is volledig gasvrij, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Verwarming en ventilatie verlopen via een warmte-terugwininstallatie (WTW). Vanaf deze centrale locatie bereikt u in enkele minuten zowel het gezellige stadscentrum van Breda als de dorpskern van Princenhage en het vernieuwde Dr. Struyckenplein. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: ca. 59 m² Inhoud: ca. 195 m³ Externe bergruimte: ca. 5 m² Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur begin juli 2026 INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis. Vanuit hier toegang tot de bergingen in het souterrain. Vierde woonlaag – appartement Entree/hal met meterkast (groepenkast), voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en inpandige berging. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer (ca. 5.81 x 3.99 m) is ruim van opzet en staat in open verbinding met de open keuken. Dankzij de grote raampartijen en het aanwezige dakraam is de woonkamer bijzonder licht. De keuken (ca. 2.85 x 1.56 m) is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, RVS-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. De slaapkamer (ca. 5.71 x 2.90 m) is royaal van opzet en voorzien van schuiframen. De badkamer (ca. 2.72 x 1.21 m) is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan. De douche is voorzien van een praktisch betegeld nisje voor het plaatsen van doucheproducten. Verder beschikt de badkamer over een wastafel met meubel en een toilet. De inpandige berging/wasruimte (ca. 1.79 x 1.60 m) beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de WTW-installatie. Souterrain Onder het complex bevindt zich het souterrain met een separate berging (ca. 2.25 x 1.80 m). Tevens zijn hier de gemeenschappelijke fietsenstalling, de containerruimte en de parkeergarage gesitueerd. In deze parkeergarage kan (indien beschikbaar) een parkeerplaats worden gehuurd. In de directe omgeving van het complex is bovendien ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig. OMGEVING Het appartementencomplex Heinsiushof is gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde een groenvoorziening met grasveld en een volwassen bomenstand. De Van Slingelandtstraat is gelegen op de grens van de wijken Princenhage en Heuvel en op enkele loopminuten afstand van de historische dorpskern van Princenhage. Hier vinden we een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. In de omgeving van de woning bevinden zich diverse speelveldjes, een basisschool, sportvoorzieningen, bibliotheek en de woonboulevard. De woning ligt gunstig ten opzichte van het Mastbos, het Liesbos en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station. VERENIGING VAN EIGENAREN Bij aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 89,95 en omvat onder meer de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud, schoonmaakkosten, administratiekosten en het onderhoud van de liftinstallaties. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar 2-kamerappartement met berging; - Woning is voorzien van energielabel A; - Volledig gasloos appartement; - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Voor de (verwarming en) warmwatervoorziening zorgt een systeem van blokverwarming met gebruikmaking van aardwarmte. Met dit energiezuinige systeem wordt het appartement op warme zomerdagen eveneens gekoeld; - Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeerkelder (indien beschikbaar); - Actieve en gezonde VvE; - Centrale ligging nabij het centrum van Breda, Princenhage, Dr. Struyckenplein en uitvalswegen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 298.000

Cost of copper (estimated): € 7.810

2% transfer tax (€ 5.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.810

2,78%

Yearly

%

€ 14.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 298.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
195 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.