Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Breda

Wilgstraat 10

4814LW Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.445

Photo Gallery

Wilgstraat 10 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM THUIS IN TUINZIGT Ben jij een starter op zoek naar een woning met karakter, of een een- of tweepersoonshuishouden dat verlangt naar nét dat beetje extra? Zoek niet verder, want deze toffe jaren '30 woning in de levendige wijk Tuinzigt heeft het allemaal. Liggend op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Breda, biedt deze instapklare woning een perfecte mix van rust, comfort en een stadsleven vol reuring. Met een ruime voor- én achtertuin om in te ontspannen, een open keuken, bijkeuken, drie knusse slaapkamers en een badkamer, is deze woning de ideale plek om te starten. Jouw droomhuis wacht hier – lees snel verder en laat je verrassen! HOOFDPUNTEN VAN JOUW NIEUWE THUIS Instapklaar & goed onderhouden: Verhuizen en meteen genieten, zonder klussen. Toplocatie: Op loopafstand van het centrum van Breda en omringd door vele voorzieningen. Tuinliefhebbers opgelet: Voorzien van zowel een voortuin als een fijne achtertuin op het noorden waar je de dag kunt beginnen met een kop koffie of afsluiten met een barbecue. Ruimte en licht: Een lichte woonkamer met aanbouw en een open keuken – ideaal voor gezellige avonden met vrienden. Drie slaapkamers: Goed ingedeeld met ruimte voor slapen, werken en opbergen, plus een complete badkamer. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING VAN DE WONING Stap binnen in jouw nieuwe thuis. In de hal bevindt zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.  De woonkamer met open keuken is het hart van het huis. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra ruimte ontstaan, perfect voor de eettafel direct bij de keuken. Het daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, zorgt voor een lichte en uitnodigende sfeer.  De open keuken is van alle gemakken voorzien, waardoor koken altijd een feestje is. De bijkeuken biedt extra ruimte voor je wasmachine, droger én opslag. Vanuit hier loop je door naar de  achtertuin, gelegen op het noorden. Hier vind je voldoende plek voor een loungeset of een moestuintje. Of je nu een zonaanbidder bent of liever in de schaduw relaxt, deze tuin biedt voor ieder wat wils. De voortuin zorgt bovendien voor extra privacy én een prettige uitstraling. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, slim ingedeeld zodat er voor iedereen een plek is. De master bedroom biedt ruimte en rust, terwijl de andere slaapkamer ideaal is als kantoorruimte, hobbykamer of een plek voor logees. De badkamer is compleet met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en toilet. Bovendien is er in 2024 een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping waardoor er een derde slaapkamer bij is gekomen en het woonoppervlak behoorlijk is vergroot.  En dan de locatie... Meer centraal dan dit wordt het niet! Wonen in Tuinzigt betekent op loopafstand genieten van winkels, scholen, speeltuinen en het gezellige stadsleven van Breda. Vanaf hier ben je binnen een paar minuten fietsen in het historische stadshart, waar cafés, boetiekjes en restaurants wachten om ontdekt te worden. Tegelijkertijd is de wijk zélf een fijne mix van rust en levendigheid, met genoeg groen in de directe omgeving om buiten te wandelen of even te ontspannen. Kortom, dit huis heeft alles in huis om van te houden. Het enige wat ontbreekt? Jij! BELANGRIJKE PUNTEN OM TE ONTHOUDEN Deze sfeervolle jaren '30 woning heeft alle ingrediënten om jouw perfecte starterswoning te zijn. Het huis is centraal gelegen in Tuinzigt, op loopafstand van het bruisende centrum van Breda. Instapklaar en goed onderhouden, met een woonkamer inclusief aanbouw, een open keuken en een bijkeuken. De voortuin en achtertuin maken het plaatje compleet. Boven vind je drie slaapkamers, een moderne badkamer en recent geplaatste dakkapel (2024) voor extra licht en ruimte. Ben jij klaar om hier te wonen?

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
119 m²
Content
300 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.