Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Hage Weer 39

1151ER Broek in Waterland • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Kopinsky Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.225

Photo Gallery

Hage Weer 39 Broek in Waterland
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Unieke geschakelde woning met een zonnige tuin en een prachtig uitzicht. Op zoek naar een ruime, levensloopbestendige woning op een idyllische plek? Deze prachtige geschakelde woning (ca. 173 m² woonoppervlakte) ligt in het pittoreske Broek in Waterland, bekend om zijn sfeervolle straatjes, monumentale huizen en de rust van het Waterlandse landschap. Hier geniet je van ruimte, comfort en een adembenemend uitzicht over de weilanden, direct vanuit je eigen tuin. De woning heeft een royale voor- en (zij-) achtertuin, een garage thans berging, meerdere slaapkamers én een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarmee is het huis niet alleen ideaal voor gezinnen, maar ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen. Indeling Begane grond Via de entree met toilet en fontein kom je in de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde. En-suite deuren geven toegang tot een extra kamer, ideaal als eetkamer, tv-kamer of speelruimte. Vanuit deze kamer bereik je de royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De keuken is ruim en compleet uitgerust met inbouwapparatuur (vaatwasser, keramische kookplaat, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap). Aangrenzend vind je een prachtig ruime extra werk- of studeerkamer met een extra koelkast en openslaande tuindeuren. De tuin De achtertuin (met onderheid terras) is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Gelegen op het zuiden, met een fijne zonligging van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang. De tuin is fraai aangelegd met groen, bestrating en een houten vlonder aan de achterzijde, waar je geniet van een weids uitzicht over de uitgestrekte weilanden. Dit is een plek waar je volledig tot rust komt: ontbijten in de zon, een drankje doen tijdens de zonsondergang of met vrienden barbecueën in de zomer. Daarnaast is er een ruime voortuin, waardoor je veel privacy hebt. In de achtertuin bevindt zich ook een praktische berging (voorzien van vloerverwarming en plavuizen) voor tuingereedschap en fietsen. Garage De woning beschikt over een inpandige voormalige garage, thans ingericht als berging voorzien van plavuizen en vloerverwarming. Eerste verdieping Boven vind je een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, met dakkapel en handige inbouwkasten en een ingetimmerde bedstee. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met daarnaast een separaat toilet. Aan de voorzijde ligt nog een slaapkamer, eveneens met dakkapel. Tot slot is er 2 keer een vliering, perfect voor extra opslag. De omgeving Broek in Waterland is een geliefd dorp met een bijzonder karakter: sfeervolle straten, waterpartijen en een hechte dorpsgemeenschap. Je woont hier heerlijk rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Er is een basisschool in het dorp en diverse sportverenigingen in de buurt. Met de auto of bus sta je in ca. 15 minuten in hartje Amsterdam, en ook Purmerend, Volendam en Monnickendam zijn dichtbij. Bijzonderheden: * Circa 173 m2 woonoppervlakte; * Voortuin en eigen parkeerplek; * Ruime achtertuin gelegen op het zuiden; * Prachtig uitzicht over de weilanden; * Levensloopbestendig; * 3 slaapkamers, 2 werkkamers; * Keuken voorzien van inbouwapparatuur; * Energielabel C; * Er wordt een algemene ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. Bent u op zoek naar een zeer ruime gezinswoning in een prettige omgeving? Dan is deze woning in Broek in Waterland absoluut een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak, we laten u graag de mogelijkheden zien.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
471 m²
Content
721 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
243 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1151

Google Maps

Location of Broek in Waterland

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broek in Waterland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek in Waterland. In 2025 were there 2.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 695.000.

Residents

2.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 695.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broek in Waterland
Year Residents
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broek in Waterland
Year Average WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

292

Label C

273

Label B

158

Label G

156

Label D

109

Label F

63

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broek in Waterland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.030

Business activity in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broek in Waterland
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek in Waterland.

Frequently asked questions about living in Broek in Waterland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Broek in Waterland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.