Jump to content
Logo of Pim de Jong Makelaars

Laan 14

1151AA Broek in Waterland • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 8.523

Photo Gallery

Laan 14 Broek in Waterland
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Prachtig vrijstaand woonhuis met grote garage en schuur, diepe tuin aan vaarwater en volop potentie – op een royaal perceel van 1096 m² eigen grond. Midden in het geliefde Broek in Waterland ligt dit vrijstaande woonhuis met grote garage/schuur op een ruim perceel van maar liefst 1096 m². Een unieke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel ruimte, een fantastische ligging én de mogelijkheid om alles geheel naar eigen inzicht te moderniseren. De woning beschikt over een royale voortuin en een uitzonderlijk diepe achtertuin, grenzend aan het vaarwater. Hier geniet je van rust, ruimte en natuur. Aan het water ligt een steiger over de volle breedte van de tuin perfect om te ontspannen of je boot aan te meren. De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van meer dan 40 m2, biedt volop opslag- of hobbyruimte. Direct achter het huis staat daarnaast nog een houten schuur van ca. 20 m². Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1941 en heeft met zijn stenen voorgevel en houten zijgevels een authentieke uitstraling. Houd er rekening mee dat de woning grootschalig gerenoveerd dient te worden, maar vormt een solide basis voor wie zijn droomhuis wil realiseren op een unieke locatie. De Laan is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer – bijzonder kindvriendelijk en aangenaam om te wonen. Het woonoppervlak bedraagt 105 m² (exclusief de garage van ruim 40 m²). Vanuit de achtertuin vaar je zó de omgeving in en zelfs Amsterdam is per boot bereikbaar. Broek in Waterland: Broek in Waterland is een van de mooiste dorpen van Waterland, direct ten noorden van Amsterdam. Hier woon je in alle rust, met de stad op slechts een steenworp afstand. Met de elektrische fiets ben je binnen no-time in Amsterdam. De A10 en IJtunnel liggen op slechts 5 kilometer en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Er is een goede basisschool, er zijn winkels en sportverenigingen: alles wat je nodig hebt is dichtbij. Indeling: Aan de voorzijde is de entree van het huis met een grote hal, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de badkamer. De dichte keuken is aan de achterzijde. De woonkamer is over de volle lengte en heeft een grote open haard. Verder is er een kleine aanbouw aan de achterzijde waar de cv-ketel hangt. Op de verdieping is een overloop en drie slaapkamers. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis - Bouwjaar 1941 - Woonoppervlak 105 m2 - Het perceeloppervlak 1096 m2 - Diepe achtertuin aan vaarwater met een steiger over de volle breedte van de tuin - Grote garage/schuur van ruim 40 m2 - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
1096 m²
Content
412 m³
External storage space
61 m²
Backyard area
800 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1151

Google Maps

Location of Broek in Waterland

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broek in Waterland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek in Waterland. In 2025 were there 2.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 695.000.

Residents

2.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 695.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broek in Waterland
Year Residents
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broek in Waterland
Year Average WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

292

Label C

273

Label B

158

Label G

156

Label D

109

Label F

63

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broek in Waterland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.030

Business activity in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broek in Waterland
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek in Waterland.

Frequently asked questions about living in Broek in Waterland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Broek in Waterland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.