Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Wagengouw 124

1151EK Broek in Waterland • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 7.317

Photo Gallery

Wagengouw 124 Broek in Waterland
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Let op: bieden vanaf € 600.000,- k.k. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Wonen met karakter en comfort in Broek in Waterland! Charmante twee-onder-een-kapwoning met royale tuin, eigen parkeergelegenheid en riante berging. Welkom in Broek in Waterland – een van de meest pittoreske dorpen van Noord-Holland, bekend om zijn schilderachtige straatjes, klassieke houten gevels en rustieke charme. Op slechts een kwartier van Amsterdam bevindt zich deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning die rust, ruimte en sfeer moeiteloos combineert. Met een woonoppervlakte van 82 m², een perceel met diepe voor- en achtertuin, een uitzonderlijk ruime berging van 26 m² (verdeeld in 2 delen, 1x opslag en 1x verwarmde hobbyruimte) én een eigen oprit, is dit een woning die u niet wilt missen. Indeling: Begane grond Via de diepe voortuin met eigen parkeergelegenheid betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot een betegeld toilet en leidt u naar de verrassend ruime uitgebouwde woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte valt direct op door zijn authentieke ornamentenplafond, de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en de warme, uitnodigende uitstraling. De open keuken is functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid: de keuken staat in directe verbinding met de woonkamer én met de zonnige achtertuin dankzij de openslaande deuren – perfect voor lange zomeravonden en naadloze binnen-buitenbeleving. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon in de middag en avond. Een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een barbecue met familie en vrienden. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar en bovendien beschikt het perceel over een bijzonder ruime vrijstaande berging van ca. 26 m² – ideaal voor hobby’s, fietsen, opslag of zelfs als werkruimte. Daarnaast is er aan de achterzijde een sloot voor het aanleggen van uw bootje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer die te splitsen is in twee kamers indien gewenst. De badkamer is verrassend compleet en uitgerust met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en biedt bovendien een prettige lichtinval. Zolderverdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een tweede slaapkamer met dakramen. Deze ruimte is ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer, met voldoende bergruimte onder de schuine wanden. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 82 m²; * Ruime berging van ca. 26 m²; * Perceel met diepe voor- en achtertuin; * Achtertuin op het westen, met achterom; * Eigen oprit/parkeerplek aan de voorzijde; * Twee slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden; * Open keuken met inbouwapparatuur; * Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; * Energielabel D; * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving; Locatie Broek in Waterland biedt het beste van twee werelden: landelijke rust en stadse bereikbaarheid. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, een dorpswinkel, natuur en wandelroutes. Binnen enkele minuten bent u met de bus in Amsterdam-Noord of het centrum van Amsterdam. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend via de A10. Kortom: een sfeervolle woning op een unieke plek, klaar om nieuwe herinneringen te maken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en charme van Broek in Waterland!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
336 m²
Content
289 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
157 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1151

Google Maps

Location of Broek in Waterland

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Broek in Waterland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broek in Waterland. In 2025 were there 2.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 695.000.

Residents

2.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 695.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Broek in Waterland
Year Residents
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Broek in Waterland
Year Average WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Education level

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

292

Label C

273

Label B

158

Label G

156

Label D

109

Label F

63

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

8

Label A++

4

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Broek in Waterland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.030

Business activity in Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Broek in Waterland
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broek in Waterland.

Frequently asked questions about living in Broek in Waterland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer houses in Broek in Waterland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.