Residents
1.193
Last year: 2025
Haaijehoeke 11
9108MR Broeksterwâld • Fryslân
Sold
€ 495.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 506.750
Purchase price /m²: € 4.304
Photo Gallery
Description
A++ label. Royaal perceel. Vrije ligging. Goed onderhouden. Recent gemoderniseerd. Wij mogen deze fraaie woning aan de Haaijehoek 11 in Broeksterwâld aanbieden: deze goed onderhouden en recent gemoderniseerde en verduurzaamde woning (bouwjaar 1989) is gelegen op een royaal perceel van 885 m². Dankzij het energielabel A++ geniet je hier niet alleen van wooncomfort, maar ook van zeer lage energielasten. Modern en instapklaar en gelegen in een rustige, groene omgeving waar je kunt genieten van ruimte en vrijheid met volop natuur in de naaste omgeving. Laat u verrassen door het niveau van deze vrijstaande woning, qua afwerking, onderhoud én qua duurzaamheid! Indeling begane grond: • Entree/hal met toilet (2018: modern ingericht en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafelmeubel), meterkast en de trapopgang • Sfeervolle en lichte woonkamer (opp. 32 m²) met vrij en fraai doorkijkje richting de straat en het voorgelegen weiland. De woonkamer is v.v. een warme parketvloer. • Moderne woonkeuken v.v. inbouwapparatuur als 5-pits gaskookplaat, wasemkap, combi-oven en een vaatwasser • Aangebouwde serre/tuinkamer (gebouwd in 1994) • Bijkeuken, v.v. witgoedopstelling met schuifkastenwand en waterontharder • Ruime aangebouwde, stenen garage (ca. 37 m²) De woonkeuken is v.v. vloerverwarming en afgewerkt met een PVC-vloer. Eerste verdieping • Middels vaste trap bereikbare overloop met deur naar • Bergkast met de CV-opstelling • Drietal slaapkamers (resp. 6 m², 6 m² en 16 m²) De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een kamerbrede schuifkastenwand • Moderne en hoogwaardige badkamer (2018) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet (tevens v.v. een in kunststof uitgevoerde dakkapel) Tweede verdieping • Zolder bereikbaar via een vlizotrap Tuin De woning is gelegen op een royaal perceel van 885 m2 en heeft aan de achterzijde een ruime en diep tuin op het zuiden met veel privacy, diverse terrassen en een tuinoverkapping. Tevens de beschikking over een royale tuinberging met sfeervolle veranda, waar je al vroeg in het jaar heerlijk kunt genieten van een kop koffie of kunt Barbecueën. De tuin is goed verzorgd en fraai ingericht. DUURZAAMHEID De woning beschikt over een A++ label, met een zeer lage energierekening en veel comfort, door de toepassing van: - Hybride warmtepomp (2023) i.c.m. heteluchtverwarming - Zonnepanelen 18 stuks - Volledige isolatie BROEKSTERWÂLD Broeksterwâld (Fries: Broeksterwâld) is een vriendelijk dorp in de gemeente Dantumadiel in het noordoosten van Friesland. Het dorp telt circa 1.100 inwoners en is omgeven door weilanden, bossen en prachtige vergezichten. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met veel ruimte en privacy, maar toch met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. In het dorp zijn o.a. aanwezig: • Basisschool en kinderopvang • Dorpshuis en sportverenigingen • Lokale winkels en voorzieningen in de nabije omgeving (in het dorp Damwâld en de vestingstad Dokkum) • Bushalte op loopafstand • Aansluiting met op- en afrit op de Centrale As (Provinciale weg) Broeksterwâld is ideaal voor mensen die het dorpsleven zoeken met toch alle gemakken binnen handbereik. Dokkum ligt op slechts 10 minuten rijden, Leeuwarden is bereikbaar binnen 20 minuten. Afstanden Dokkum – ca. 5 km (ca. 10 min) Drachten – ca. 20 km (ca. 20 min) Leeuwarden – ca 20 km (ca. 20 min) Groningen – c. 45 km (ca. 40 min) Amsterdam – ca. 180 km (ca. 1 uur en 45 min) Alle pluspunten op een rij: • Goed onderhouden woning, bouwjaar 1987 • Recent gemoderniseerd en instapklaar • Energielabel A ++: zeer lage energiekosten • Volledig geïsoleerd • Badkamer vernieuwd in 2018 • Toilet vernieuwd in 2018 • Hybride warmtepomp • 18 zonnepanelen • Ruim perceel van 885 m² • Tuin op het zuiden met veel privacy • Rustige ligging aan de rand van het dorp Kortom: een ideale combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen aan de rand van het dorp Broeksterwâld.
Mortgage berekenen
€ 495.000
Cost of copper (estimated): € 11.750
2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 506.750
3,04%
Yearly
%
€ 24.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 495.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 115 m²
- Land area
- 885 m²
- Content
- 543 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- External storage space
- 25 m²
- Backyard area
- 525 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Hybride en luchtverwarming (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 29-08-2025
- Sale date
- 25-10-2025
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Broeksterwâld
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Broeksterwâld
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Broeksterwâld. In 2025 were there 1.193 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.802.
Average WOZ
EUR 346.802
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 181
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
15
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.164 |
| 2022 | 1.184 |
| 2023 | 1.203 |
| 2024 | 1.203 |
| 2025 | 1.193 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 237.732 |
| 2022 | EUR 266.515 |
| 2023 | EUR 308.176 |
| 2024 | EUR 333.855 |
| 2025 | EUR 346.802 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 227
0-15: 197
15-25: 167
25-45: 271
45-65: 335
Education level
Hoger
139
Praktisch
315
Middelbaar
434
Origin of residents (2025)
Europa
10
Nederland
1.158
Buiten Europa
25
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
45
Appartementen
2
Tussenwoningen
92
Vrijstaande woningen
319
Twee-onder-één-kap woningen
45
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
140
1970 tot 1980
82
1980 tot 1990
55
1990 tot 2000
68
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
14
2020 en later
44
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
101
Label C
76
Label G
73
Label A
63
Label F
59
Label D
55
Label A+++
20
Label E
15
Label A++
6
Label A++++
2
Label A+
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.574 | 2.982 |
| 2021 | 1.758 | 3.071 |
| 2022 | 1.297 | 2.823 |
| 2023 | 1.055 | 2.760 |
| 2024 | 1.043 | 2.907 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 777 • Electricity: 1.884
Huurwoning
Gas: 804 • Electricity: 1.579
Koopwoning
Gas: 1.102 • Electricity: 3.087
Appartement
Gas: 6 • Electricity: 14
Tussenwoning
Gas: 768 • Electricity: 1.635
Vrijstaande woning
Gas: 1.157 • Electricity: 3.213
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 878 • Electricity: 2.419
Business activity in Broeksterwâld (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
39
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 152
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Broeksterwâld.
Frequently asked questions about living in Broeksterwâld
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Broeksterwâld?
Broeksterwâld telt in 2025 ongeveer 1.193 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broeksterwâld is in 2025 circa € 346.802.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broeksterwâld ligt rond € 181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broeksterwâld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broeksterwâld?
In Broeksterwâld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 319 woningen.
Meer houses in Broeksterwâld
View more homes in this location.
-
- Available
Ds. Dijkstrawei 13
9108NR Broeksterwâld
€ 259.500 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 83 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Meekmastrjitte 23
9108MS Broeksterwâld
€ 459.000 k.k.
€ 2.923/m²
ESave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 1200 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Kavelwei 17
9108MC Broeksterwâld
€ 479.000 k.k.
€ 3.373/m²
DSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 1000 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold
Haadwei 28
9108MA Broeksterwâld
€ 599.000 k.k.
€ 5.076/m²
CSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 6709 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Westerloane 14
9108LC Broeksterwâld
€ 400.000 k.k.
€ 2.941/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 355 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kavelwei 22
9108ME Broeksterwâld
€ 365.000 k.k.
€ 2.683/m²
FSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 746 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Meekmastrjitte 21
9108MS Broeksterwâld
€ 825.000 k.k.
€ 3.873/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 213 m²
- Land area
- 1625 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Sjoerd Baukesstrjitte 3
9108ND Broeksterwâld
€ 199.500 k.k.
€ 2.557/m²
GSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
