Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Akkergeelster 71

6971MG Brummen • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Akkergeelster 71 Brummen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Stijlvolle, hoogwaardige vrijstaande woning met een tijdloze charme. Deze prachtige vrijstaande woning is een meesterwerk van ontwerp en uitvoering, waar elk detail zorgvuldig is gekozen en gerealiseerd met oog voor zowel kwaliteit als wooncomfort. Met een royaal woonoppervlak van 162 m², vier riante slaapkamers, een adembenemende woonkeuken en een schitterende tuin, biedt deze woning een plek die direct een warm en welkom gevoel van thuiskomen oproept. De woning is ontworpen voor maximaal gemak, met onder andere een ruime garage, een eigen oprit, airco-units op meerdere verdiepingen en een uitstekend energielabel A, dankzij de doordachte isolatie. Deze instapklare woning uit 2011 is dan ook tot in de kleinste details verzorgd en biedt luxe en comfort voor het hele gezin. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een perfect afgewerkt huis en zorgeloos wonen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving Deze fraaie woning bevindt zich aan de rand van het pittoreske dorp Brummen, op een rustige en veilige locatie aan het einde van een doodlopende straat. Hier geniet je van de rust en privacy van enkel bestemmingsverkeer, met aan de overzijde een weids uitzicht op een groene, weelderige strook natuur. De buurt heeft een gemoedelijke en diverse sfeer, met een fijne mix van jonge gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je je direct thuis zult voelen. Brummen: het ideale dorp tussen natuur en cultuur Brummen ligt op een toplocatie, omringd door de uitgestrekte bossen van de Veluwe en het schilderachtige rivierenlandschap van de IJssel. De historische Hanzesteden Zutphen en Doesburg zijn slechts een kort ritje verwijderd, ideaal voor een dagje cultuur en historie. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je echter niet ver te reizen: op loopafstand vind je een ruime supermarkt, diverse winkels, basisscholen en openbaar vervoer. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A12 en A50 is Brummen bovendien goed bereikbaar, zowel voor werk als vrije tijd. Kortom, deze woning biedt het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het buitenleven, met de gemakken van de stad binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de royale hal, die toegang biedt tot de meterkast en een modern toilet. De woonkamer is een licht en ruimtelijk geheel, sfeervol ingericht met twee erkers en een prachtige PVC-vloer in Weense punt, die door de gehele begane grond is doorgelegd en voorzien van comfortabele vloerverwarming. En-suite deuren verbinden de woonkamer met de ruime woonkeuken, die perfect is voor het hele gezin om te koken, te dineren en samen te komen. De keuken, recent vernieuwd in 2024, is van luxe kwaliteit en biedt een spoeleiland met Quooker, een kastenwand met ingebouwde stoomoven, wijnkoeler, koelkast en vriezer. Bovendien is er een extra werkblad met een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot het overdekte, verwarmde terras en de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een separaat toilet en twee ruime slaapkamers (voorheen drie), waarvan één voorzien is van een op maat gemaakte kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn afgewerkt met een luxe eikenhouten vloer, die bijdraagt aan de warme en verfijnde uitstraling van het huis. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop met dakkapel, cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden is. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, die eveneens zijn voorzien van de elegante eikenhouten vloer, die de gehele verdieping sierlijk siert. Tuin De tuin heeft een strak ontwerp dat gazon afwisselt met sierlijk ingerichte borders en volgroeide beplanting. De erfafscheiding met fraaie groenblijvende leibomen zorgt voor optimale privacy, terwijl je kunt genieten van een rustige, groene omgeving. Het verwarmde en overdekte terras biedt een comfortabele plek om het hele jaar door buiten te vertoeven, terwijl de tuin verschillende andere terrassen heeft, zodat je altijd een zonnig of beschut plekje kunt vinden. De houten schutting rondom de tuin biedt niet alleen veiligheid en privacy, maar zorgt ook voor een nette, harmonieuze uitstraling. De tuin biedt de perfecte balans tussen sfeer, comfort en functionaliteit. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort; • Energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten; • Aandacht voor detail in de keuze van materialen en afwerking; • Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2011, met recent onderhoud; • Schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf in 2017 en 2020; • Airconditioning op meerdere verdiepingen voor extra comfort; • Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde van de woning voor extra privacy en comfort.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
358 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2026 were there 8.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.750

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.