Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Zutphen

Voorsterweg 17

6971GL Brummen • Gelderland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.109

Photo Gallery

Voorsterweg 17 Brummen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ontdek uw nieuwe thuis aan de Voorsterweg in Brummen – een perfecte mix van ruimte en veelzijdigheid! Een sfeervolle, verduurzaamde en goed onderhouden tussenwoning met berging en heerlijke diepe tuin op het westen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en uitbouwmogelijkheden voor extra woonruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Dankzij de centrale ligging wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum van Brummen of het treinstation. Met de trein bent u zo in Zutphen, Arnhem of Apeldoorn, en met de auto bereikt u snel de N348 en N345 richting omliggende steden. Een unieke kans voor starters en jonge gezinnen! Indeling: Voortuin: Fraai aangelegde voortuin met vijvertje en fruitbomen (appel). Entree begane grond: hal met toilet, trapkast met moderne meterkast, en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is ook voldoende ruimte voor een garderobe of kapstok. Vervolgens de open keuken met net keukenblok, moderne inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een moderne pvc-vloer. De lichte en gezellige woonkamer heeft een prettige indeling. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Er is plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit deze ruimte heeft u een mooi uitzicht op de groene achtertuin. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met pvc vloeren en de badkamer. De master bedroom is ruim, heeft een grote raampartij en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed of werkplek. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, studeerkamer, thuiswerkplek of wasruimte. Daar bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast met daarin de CV-ketel. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. 2e Verdieping: Hier is in 2025 een vliering gerealiseerd, welke middels een vlizotrap te bereiken is. Tuin: De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van ruim 14 meter biedt deze volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en buitenmensen. De tuin is met liefde onderhouden, met een groen gazon, kleurrijke borders, een haag met diverse inheemse soorten, leilindes, een groot en klein terras, een kruidenhoek en een mogelijkheid voor een groentetuin. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Achterin de tuin bevindt zich een berging, die bijvoorbeeld voor de opslag van fietsen en tuingereedschap gebruikt kan worden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 73 m², perceeloppervlakte 194 m²; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR+/HR++); dakisolatie, vloerisolatie. - Voorzien van 6 zonnepanelen (2020). - HR combi CV-ketel Remeha Tzerra ACE (bouwjaar 2021); - Stenen berging van 3,5 x 2,75 m; - Energielabel B - Rustige en kindvriendelijke ligging - Goed onderhouden en verduurzaamd - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Royale achtertuin van 14 m diep op het westen - Instapklaar, met mogelijkheden voor uitbouw en eigen invulling Dankzij de goede bereikbaarheid via hoofdwegen en openbaar vervoer is Brummen een aantrekkelijke locatie voor iedereen die zowel van de rust van het buitengebied als van de gemakken van de stad wil genieten. Hier ervaart u gegarandeerd een perfecte balans tussen natuur, cultuur en moderne voorzieningen. Bent u klaar om uw woondromen waar te maken? Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Uw nieuwe leven aan de Voorsterweg wacht op u! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
194 m²
Content
276 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
25-11-2025
Sale date
27-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2026 were there 8.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.750

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.