Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Dorpstraat 51

6122CE Buchten • Limburg

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 2.475

Photo Gallery

Dorpstraat 51 Buchten
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle vrijstaande woning met 382 m² vloeroppervlakte, grote tuin en diverse mogelijkheden voor wonen en werken Algemene informatie Deze vrijstaande woning ligt aan de Dorpsstraat 51 in Buchten, een gezellig en centraal gelegen dorp in de gemeente Sittard-Geleen. Buchten kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, groene omgeving en goede voorzieningen zoals winkels, een basisschool en sportfaciliteiten. De ligging nabij het Julianakanaal en de snelle verbinding met de A2 maken dit een aantrekkelijke woonlocatie met zowel rust als bereikbaarheid. Bouw Deze royale woning biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Door de indeling met twee afzonderlijke woonruimtes is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, maar ook ideaal voor een combinatie van wonen en werken. De badkamer op de begane grond maakt deze woning bovendien levensloopbestendig. Authentieke elementen zoals sierplafonds en een open haard geven karakter, terwijl praktische voorzieningen zoals een nieuwe cv-installatie (Nefit, 2024) en een airco op de eerste verdieping bijdragen aan modern wooncomfort. Alle ramen aan de achtergevel op de eerste verdieping en diverse ramen en deuren op de begane grond zijn voorzien van handbediende rolluiken. De woning bestaat uit vier woonlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Begane grond Via de overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal verbindt de begane grond en hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de geheel betegelde toiletruimte, de toegang tot beide woonkamers, de toegang tot de keuken en de toegang naar de kelder. De hoofdwoonkamer heeft een sfeervolle open haard en fraaie sierelementen in het plafond. De keuken is functioneel en voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast en dubbele gootsteen. Aansluitend ligt een royale tuinkamer met grote raampartijen, lichtkoepels en direct tuincontact. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en de nieuwe cv-installatie (Nefit, 2024, eigendom), geplaatst in een afgesloten muurkast. De betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel ligt eveneens op de begane grond. Het tweede woongedeelte heeft een eigen entree met gang en toilet, een woonkamer aan de voorzijde, een slaapkamer met muurkast en een keukenruimte met toegang tot de tuin. Dit maakt de woning geschikt voor dubbele bewoning of kantoor aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal en is voorzien van een houten vloer. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m², 14 m², 14 m² en 10 m². Aan de achtergevel zijn de kozijnen van hout, aan de voorgevel van kunststof, beide met dubbel glas. De overloop beschikt over airconditioning en een vaste trap naar de zolder. Zolder De zolder is verrassend ruim, met een nokhoogte van ca. 3,30 m. Hier bevindt zich een aparte slaapkamer met raampje voorzien van enkel glas en een rolluik, diverse muurkasten op de overloop en daarnaast een praktische en royale opbergzolder. De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een houten vloer. Kelder De woning beschikt over een zeer royale, droge kelder met betegelde vloer. Ideaal als provisieruimte of voor opslag. De kelder is bereikbaar via een houten trap vanuit de hal. Tuin en perceel De woning aan de Dorpsstraat 51 in Buchten is gelegen op een zeer royaal perceel van ca. 791 m². Er is een grote oprit met achterom, toegang tot de garage met dubbele poort en toegang tot de werkplaats (ca. 105 m²) door middel van een rolpoort. Buiten het feit dat de werkplaats zeer geschikt is voor een bedrijf aan huis zijn hier ook mogelijkheden om bijvoorbeeld een aanleunwoning o.i.d. te realiseren. Het gebouw is multifunctioneel inzetbaar en zeer royaal van opzet wat dit tot een unieke aanvulling op de woning. De achtertuin is oostelijk georiënteerd en ingericht met terrassen en borders. In de tuin bevindt zich een overkapping (ca. 4,14 x 4,45 m) die tegen het verlengde van de werkplaats is gebouwd. De tuin is bereikbaar vanuit beide woondelen, waardoor de indeling ook bij dubbele bewoning perfect aansluit. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 200 m² • Totale vloeroppervlakte van ca. 382 m² • Geschikt voor dubbele bewoning • Levensloopbestendig • Werkplaats/loods van ca. 105 m² • Ruim perceel van ca. 791 m² INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
15 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
791 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
47 m²
External storage space
135 m²
Backyard area
247 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6122

Google Maps

View Buchten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Buchten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Buchten. In 2026 were there 1.982 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 288.000.

Residents

1.982

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 288.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Buchten
Year Residents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Annual WOZ value

WOZ value per year in Buchten
Year Average WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Education level

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

267

Label D

220

Label F

114

Label A

101

Label B

93

Label E

82

Label G

77

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Buchten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.860

Business activity in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Buchten
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Buchten.

Frequently asked questions about living in Buchten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer houses in Buchten

View more homes in this location.