Residents
69.644
Last year: 2026
Fascinatio Boulevard 698 A
2909VA Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
€ 465.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.150
2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 476.150
Purchase price /m²: € 4.946
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Fascinatio Boulevard: een geliefde en eigentijdse woonomgeving waar rust, groen en stedelijke dynamiek perfect samenkomen. Wij presenteren u dit stijlvolle en uitstekend afgewerkte 3-kamer appartement uit 2023, gelegen op de eerste verdieping van een modern complex. Een woning die direct bij binnenkomst overtuigt door comfort, licht, ruimte en hoogwaardige afwerking. Dit appartement is ideaal voor wie modern wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in hartje Rotterdam, op de ring van Rotterdam of bij de metro. Tegelijkertijd woont u hier in een rustige, groene omgeving met waterpartijen, parken en wandelmogelijkheden. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatie liggen allemaal op korte afstand. Fascinatio staat bekend om zijn prettige woonklimaat en verzorgde uitstraling – een plek waar u zich direct thuis voelt. Het appartement is energiezuinig gebouwd en voorzien van moderne installaties zoals stadsverwarming en een WTW-installatie. Dankzij de uitstekende isolatie geniet u van een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. De aanwezigheid van een privéparkeerplaats met laadpunt in de parkeergarage maakt het wooncomfort compleet. Dit is een woning die niet alleen vandaag aantrekkelijk is, maar ook klaar is voor de toekomst. BEGANE GROND: Via de verzorgde centrale entree betreedt u het complex. In de centrale hal bevinden zich de afgesloten entree met intercom en brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de parkeergarage. Hier beschikt u over een eigen privéparkeerplaats met laadpunt. Ook zijn er op het voorgelegen terrein en deels half overdekt extra parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers. EERSTE VERDIEPING: Het appartement is bereikbaar via de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, rijk aan groen en keurig onderhouden door de VvE. Een rustige en prettige binnenkomst die direct een gevoel van ruimte en privacy geeft. Bij binnenkomst van het appartement stapt u direct in de eetkamer, die in open verbinding staat met de centraal gelegen keuken en de woonkamer. De gehele woning is afgewerkt met een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. De keuken vormt het hart van het appartement en is uitgevoerd in een stijlvolle witte kleurstelling met een licht marmerkleurig keramisch werkblad. Het kookeiland met twee zitplaatsen nodigt uit tot gezellig tafelen of borrelen. De keuken is compleet uitgerust met een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 5-pits inductiekookplaat met RVS design afzuigkap en extra bergruimte. Aan de straatzijde bevindt zich het lichte woongedeelte met twee openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet u van een vrij uitzicht over de waterpartij aan de overzijde – een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het eetgedeelte met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Slaapkamer 1 is bereikbaar vanuit het eetgedeelte en is ideaal als hoofdslaapkamer. Slaapkamer 2 is toegankelijk vanuit de hal, grenst aan de keuken en beschikt over een deur naar het terras – perfect als logeer-, werk- of hobbykamer. In de hal vindt u een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de WTW-installatie, de verdeler van de vloerverwarming en volop extra bergruimte. De badkamer is modern en volledig betegeld in een stijlvolle beige-grijze kleurstelling. Voorzien van een ruime inloopdouche met glazen deuren, een wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting en verwarming, een hangend toilet en een elektrische radiator. BIJZONDERHEDEN: - Modern en stijlvol 3-kamer appartement - Gelegen op de eerste verdieping - Toplocatie aan de Fascinatio Boulevard - Uitstekende bereikbaarheid (metro, snelwegen, Rotterdam) - Energiezuinig met stadsverwarming en WTW-installatie - Volledig voorzien van vloerverwarming - Luxe keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Balkon met vrij uitzicht over water - Privéparkeerplaats met laadpunt in de garage - Fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, onderhouden door de VvE - VvE bijdrage per maand Makelaar: Marco Bos Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 465.000
Cost of copper (estimated): € 11.150
2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 476.150
2,78%
Yearly
%
€ 23.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 465.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 94 m²
- Content
- 328 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2023
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum en in woonwijk
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeergarage
Planning
- Available since
- 22-01-2026
- Sale date
- 07-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Lift en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Henry Moorepassage 71
2907MG Capelle aan den IJssel
€ 365.000 k.k.
€ 5.069/m²
CSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
IJsselzoom 26
2902LB Capelle aan den IJssel
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
CSave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Flatusstraat 17
2909TH Capelle aan den IJssel
€ 2.795 p/m
€ 22/m²
A+Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Walvisbaai 26
2904BM Capelle aan den IJssel
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
ASave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lippedal 12
2904CM Capelle aan den IJssel
€ 450.000 k.k.
€ 3.516/m²
CSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Charactostraat 30
2909PN Capelle aan den IJssel
€ 875.000 k.k.
€ 4.781/m²
ASave as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lehárstraat 248
2901PD Capelle aan den IJssel
€ 495.000 k.k.
€ 5.103/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
