Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Floris Burgwal 28

2907PG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.076

Photo Gallery

Floris Burgwal 28 Capelle aan den IJssel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Schollevaar Kom kijken naar deze ruime en goed verzorgde 5-kamer maisonnette met patio, eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een heerlijke zonnige achtertuin grenzend aan het water en op het zuiden georiënteerd! Op de verdieping een ruime woonkamer, riante keuken, knusse patio, drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer. In het souterrain nog een zeer royale kamer met buitenruimte en een tweede badkamer. Vanuit het souterrain toegang tot de parkeergarage en eigen parkeerplaats. De echte verrassing is de buitenruimte van dit appartement, naast een knusse patio is er een riante achtertuin grenzend aan het water, ingericht met een berging en overkapping met terras en ruimte voor een jacuzzi! Door de speelse indeling biedt deze maisonnette diverse mogelijkheden en maakt het ook uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Omgeving: De Floris Burgwal is rustig gelegen aan een autovrije singel/gracht in de kindvriendelijke wijk Schollevaar. De woning ligt zeer centraal t.o.v. winkels, kinderopvang, scholen, het O.V. (trein, metro & bus), uitvalswegen (A16 & A20) en diverse medische voorzieningen. Op enkele minuten fietsafstand vindt u het overdekte winkelcentrum de 'Picasso passage' voor al uw dagelijkse boodschappen en het treinstation Capelle Schollevaar. Binnen vijf minuten bent u op de fiets in het natuurgebied het Schollebos, een heerlijke plek om te sporten, spelen en recreëren. Kortom, een aangename plek om te wonen. Come take a look at this spacious and well-maintained 5-room maisonnette with patio, private parking space in the parking garage and a lovely sunny backyard adjacent to the water and south-oriented! On the first floor there is a spacious living room, spacious kitchen, cozy patio, three bedrooms and a modern bathroom. In the basement there is a very spacious room with outdoor space and a second bathroom. From the basement access to the parking garage and private parking. The real surprise is the outdoor space of this apartment, in addition to a cozy patio there is a spacious backyard adjacent to the water, furnished with a storage room and canopy with terrace and space for a jacuzzi! Due to the playful layout, this maisonnette offers various possibilities and also makes it ideal for combining living and working. Environment: The Floris Burgwal is quietly located on a car-free canal in the child-friendly Schollevaar district. The house is very centrally located to shops, childcare, schools, public transport. (train, metro & bus), arterial roads (A16 & A20) and various medical facilities. A few minutes' cycling distance away you will find the indoor shopping center 'Picasso passage' for all your daily shopping and the Capelle Schollevaar train station. Within five minutes you can cycle to the Schollebos nature reserve, a wonderful place for sports, play and recreation. In short, a pleasant place to live. Begane grond: Entree, hal meterkast en modern ingerichte toiletruimte. Aan de voorzijde de woonkamer, een heerlijke ruimte met fraai uitzicht op het water aan de voorzijde. De modern ingerichte keuken is in L-opstelling en ingericht met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken zicht op de knusse patio welke bereikbaar is vanuit de corridor, gang, die naar de slaapvertrekken aan de achterzijde leidt. Aan de andere kant van de patio treffen we de eerst slaapkamer. Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.53 x 3.84 m., deze kamer grenst aan de patio, fijne lichte kamer. Verder de gang in treffen we nog een separate berg- en wasruimte. Slaapkamer 2: afmeting ca. 3.74 x 2.48 m., gelegen aan de achterzijde met fraai zicht op de tuin en het groen en water. Vanuit deze kamer met een trap naar beneden, toegang tot de zonnige en verzorgd aangelegde tuin. Slaapkamer 3: afmeting ca. 3.74 x 2.30 m., eveneens gelegen aan de achterzijde. Modern ingerichte, geheel betegelde badkamer met riante inloopdouche, nis voor de handdoeken, design radiator en wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en glasvlieswanden. Souterrain Vanuit de woonkamer middels een trap toegang tot het souterrain. Hal met vaste kast. Vanuit de hal toegang tot de parkeergarage met voor de deur de eigen parkeerplaats. Aan de voorzijde een riante slaap-/werk-/hobbykamer, voorzien van een keukenblokje en laminaatvloer. Fraai is het lichtinval door de enorme raampartijen van vloer tot plafond. Middels een deur toegang tot de buitenruimte aan de voorzijde. Daarnaast op deze verdieping een 2e badkamer met inloop douche, toilet, wastafel, spiegel, verlichting en elektrische vloerverwarming. Tuin/patio De goed onderhouden, fraai ingerichte achtertuin is heerlijk gelegen aan het water, gesitueerd op het zuiden en voorzien van een veranda een prachtige houten overkapping waar de huidige eigenaar een jacuzzi heeft geplaatst en extra bergruimte. De gezellige patio is, door de beschutte ligging op het zuiden, vrijwel het hele jaar door te gebruiken. Bijzonderheden Heerlijke woonomgeving, op loop- en of fietsafstand van alle denkbare voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, het Schollebos en openbaar vervoer. De woning is nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing in grotendeels kunststof kozijnen. Verwarming en warm water middels stadsverwarming, woning is gasloos. Energielabel B. Actieve en gezonde VvE maandelijkse bijdrage € 354,-, dit is inclusief verzekeringen en reservering groot onderhoud. MJOP aanwezig. Eigen parkeerplaats in de onderbouw gerealiseerde parkeergarage. De eigen parkeerplaats is vanuit het souterrain direct te bereiken. Daarnaast voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Gratis parkeren. Woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 437 m³, bouwjaar 1982. Gelegen op eigen grond. Oplevering in overleg. Maak een afspraak om deze leuke woning te bekijken, wij leiden u graag rond! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
130 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2907

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.