Jump to content
Logo of 3VER Makelaars

P C Boutenssingel 107

2902BG Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.928

Photo Gallery

P C Boutenssingel 107 Capelle aan den IJssel
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Algemene informatie In een rustige en groene woonwijk in Capelle aan den IJssel ligt dit moderne 4-kamerappartement met terras, gevestigd in de gymzaal van een voormalig schoolgebouw (transformatie 2018). Dankzij het hoge plafond, ruime raampartijen en unieke details beschikt deze hoekwoning over een fijne sfeer waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen of een middag winkelen kun je terecht bij het vernieuwde Stadsplein met winkelcentrum De Koperwiek; aantrekkelijk plein met horeca en terrassen, diverse winkels, supermarkten, theater en bibliotheek. Winkelcentrum Slotplein ligt op loopafstand van de woning. De bereikbaarheid van de woning is ideaal: metrostation Slotlaan ligt op loopafstand, waardoor je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam bent. Er is een snelle verbinding met de A16 en A20 richting Rotterdam, Dordrecht, Den Haag, Utrecht en Gouda. De omgeving is rijk aan groen en water; geniet van het buitenleven langs de Hollandsche IJssel, in het Schollebos of de Hitlandpolder, ideaal voor wandelen en fietsen. Ook het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen op korte afstand. In de buurt vind je bovendien diverse kinderopvanglocaties, basisscholen en middelbare scholen, evenals sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, hockey) en fitnesscentra (Basic-Fit, David Lloyd). Begane grond Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot de eerste slaapkamer, een berging met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer (ca. 58m2) met open leefkeuken, waar comfort en stijl samenkomen. De keuken is modern uitgevoerd met een kookeiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met een afzuigkap geïntegreerd in het aanrechtblad. Er is ruimte voor een grote eettafel, perfect om heerlijk te tafelen met familie en vrienden. De gunstige hoekligging en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De woonkamer is een echte blikvanger dankzij het hoge plafond, waarmee de charme van de voormalige gymzaal duidelijk herkenbaar is gebleven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras, dat tevens een doorgang biedt naar de parkeerplaatsen. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping, met twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een lichtkoepel, wat zorgt voor extra dynamiek en veel daglicht. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar biedt voldoende ruimte om te gebruiken als kantoor of logeerkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het appartementencomplex is gelegen op eigen terrein met rondom parkeerplaatsen waar je vrij kunt parkeren. Wat deze woning ook bijzonder maakt, is de rust en privacy. Er zijn geen bovenburen en slechts één directe buurwoning, een unieke combinatie van karakter, comfort en rust op een toplocatie in Capelle aan den IJssel. Maten en afmetingen - Woonkamer: ca. 10,66 x 5,40 m - Slaapkamer I: ca. 3,26 x 5,40 m - Slaapkamer II: ca. 2,47 x 4,29 m - Slaapkamer III: ca. 5,10 x 2,29/3,28 m - Badkamer: ca. 1,81 x 4,29 m - Toilet: ca. 1,21 x 0,90 m - Terras: ca. 2,64 x 5,40 m - Berging intern: ca. 3,78 x 1,81/0,90 m - Berging extern in onderbouw: ca. 2,52 x 1,61 m Overig - Transformatie 2018 (oorspronkelijke bouwjaar 1972) - Gebruiksoppervlakte ca. 126 m2 - Energielabel C - Verwarming middels CV - Maandelijkse VvE bijdrage €245,- - Vrij parkeren op eigen terrein - Berging - Terras op het zuiden - Oplevering in overleg De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Driever Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
126 m²
Content
473 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2902

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.