Jump to content
Logo of Baljon makelaars

Stuurboord 28

2904LK Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Stapper Vastgoed

€ 1.345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.373.750

Purchase price /m²: € 6.658

Photo Gallery

Stuurboord 28 Capelle aan den IJssel
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Luxe watervilla met fenomenaal uitzicht én ligplaats Wonen aan het water was nog nooit zo aantrekkelijk als hier, aan Stuurboord 28. Deze vrijstaande villa ligt op een van de mooiste plekken van Capelle aan den IJssel – pal aan de Hollandsche IJssel – en combineert comfort, duurzaamheid en luxe tot in detail. En alsof dat nog niet genoeg is: in de vernieuwde, afgesloten jachthaven “Zandrak” op een steenworp afstand is ook een royale ligplaats (13 × 5 meter) apart te koop. Hier geniet je elke dag van uitzicht op de rivier Vanaf je terras of dakterras kijk je direct uit over het water. Vaarbewegingen en zonsopgangen zorgen hier dagelijks voor een levend schilderij. De recent heringerichte tuin op het zuiden is voorzien van een licht- en beregeningsplan, meerdere terrassen met houten vlonders en een jacuzzi met massagefunctie en buitendouche. In de veranda van zwart Douglashout en massief eiken balken zit je heerlijk beschut, en in het verlengde ervan kun je eten in de zon. Binnen is het minstens zo indrukwekkend Stap binnen via de stijlvolle entree en je merkt direct de hoge afwerkingsgraad: stalen deuren, vloerverwarming door het hele huis (aangestuurd via Tado), strak gestucte plafonds met inbouwspots en een modern alarmsysteem. De royale living biedt zicht op de tuin én de rivier, met openslaande deuren naar buiten en een luxe gashaard als sfeervolle blikvanger. De keuken (Tinello, 2018, update in 2023) is voorzien van een kookeiland met een blad van massief beton en A-merk inbouwapparatuur. Op de begane grond vind je verder een werk-/slaapkamer, een praktische bijkeuken en een elegante vloer van Belgisch hardsteen. Riante slaapkamers, luxe badkamers en een dakterras met allure Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte 'Master bedroom' met walk-in-closet, airconditioning en openslaande deuren naar het riante dakterras met uitzicht op de IJssel. De badkamer is luxe, licht en stijlvol ingericht met een losstaand bad, inloopdouche met regendouche, designradiator en een meubel van Tinello. Ook de drie (slaap)kamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airco, hoge plafonds en prachtig uitzicht. Daar is ook een tweede complete badkamer aanwezig. Verduurzaamd, doordacht en instapklaar Deze woning is met zorg en visie gerenoveerd en verduurzaamd: - Energielabel A (zonder de zonnepanelen, dus waarschijnlijk A+ of A++) - 18 zonnepanelen (2022) - Thuisbatterij geplaatst in 2024 (waarde ca. € 18.000,-) - Airconditioning (2023) - Voorzien van horren, rolluiken, zonneschermen met Somfy-bediening - Laadpaal op de oprit - Elektrische toegangspoort - Parkeergelegenheid op eigen terrein Ligplaats in jachthaven Zandrak – apart te koop Om de hoek ligt de afgesloten jachthaven Zandrak. Hier is een privé-ligplaats van 13 × 5 meter beschikbaar voor € 50.000,- kosten koper. De VvE is actief en de bijdrage bedraagt circa € 650,- per jaar. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan. Wonen aan het water, op hoog niveau afgewerkt, volledig verduurzaamd én met de mogelijkheid je eigen boot aan te leggen – hier is het allemaal verenigd. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat wonen aan Stuurboord 28 betekent. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.345.000

Cost of copper (estimated): € 28.750

2% transfer tax (€ 26.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.373.750

3,04%

Yearly

%

€ 67.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
336 m²
Content
714 m³
Building bound outdoor space
78 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendinell CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2904

Google Maps

Capelle aan den IJssel on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.

Residents

69.644

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 362.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.948

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Capelle aan den IJssel
Year Residents
2022 67.188
2023 67.552
2024 67.925
2025 68.624
2026 69.644

Annual WOZ value

WOZ value per year in Capelle aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 362.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.275 0-15: 10.663 15-25: 7.824 25-45: 17.445 45-65: 17.417

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

6.178

Nederland

39.311

Buiten Europa

23.135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.340
Appartementen 18.797
Tussenwoningen 9.667
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 725

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 830
1950 tot 1970 2.655
1970 tot 1980 3.988
1980 tot 1990 4.577
1990 tot 2000 2.862
2000 tot 2010 1.182
2010 tot 2020 381
2020 en later 368

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.606

Label A

9.392

Label B

6.657

Label D

2.542

Label E

2.008

Label F

785

Label G

741

Label A+

739

Label A+++

654

Label A++

309

Label A++++

256

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Capelle aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 730 2.700
2021 800 2.750
2022 620 2.590
2023 550 2.400
2024 540 2.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 480 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.710

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 570 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 4.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.580

Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 1.445
Nijverheid en energie 1.150
Zakelijke dienstverlening 2.475
Overheid, onderwijs en zorg 1.830
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 920
Financiele diensten en onroerendgoed 420
Cultuur, recreatie en overige diensten 845

Total number of company establishments: 9.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Capelle aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 250
jan 2026 289
jul 2025 271
jun 2025 249
mei 2025 232
mrt 2025 245
nov 2024 223
nov 2025 219
okt 2024 230
okt 2025 246
sep 2024 207
sep 2025 225

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?

Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?

In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.

Meer houses in Capelle aan den IJssel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.