Residents
69.644
Last year: 2026
Vivaldistraat 184
2901HC Capelle aan den IJssel • Zuid-Holland
Sold
€ 499.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 510.830
Purchase price /m²: € 3.465
Photo Gallery
Description
De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: ’s-Gravenland Werkelijk uitstekend onderhouden, bijzonder royaal, modern en opvallend licht herenhuis met 4 ruime slaapkamers, 2 grote terrassen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in rustige groene woonomgeving in de directe nabijheid van scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer (bus/metro) en op fietsafstand van Rotterdam centrum. Woonoppervlakte ca. 144m2. Groen energielabel A. Eigen grond. District: 's-Gravenland Really excellently maintained, exceptionally spacious, modern and strikingly light home with 4 spacious bedrooms, 2 large terraces and parking on site. Situated in a quiet green residential area in the immediate vicinity of schools, shopping center and public transport (bus/metro) and within cycling distance of Rotterdam center. Living area approx. 144m2. Green energy label A. Own land. Bereikbaarheid: uitstekende en snelle verbinding naar uitvalswegen A16 en A20. Openbaar vervoer: op loopafstand van bus en metro (Capelse brug), richting centrum Rotterdam of Alexandrium/Nesselande/Hoek van Holland/Den Haag. Voorzieningen: op korte loopafstand van groot overdekt winkelcentrum en op fietsafstand van centrum Rotterdam. Scholen: in directe nabijheid op loopafstand. Fietsafstand van Erasmus Universiteit. Recreatie: Diverse sportverengingen, groen en de IJssel in directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Carport met parkeergelegenheid. Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en modern toilet. Ruime en sfeervolle woonkeuken ca. 5.50 x 4.85/3.00 met moderne keukenopstelling met Rvs werkbladen, veel bergruimte, apparatenwand en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combioven(2024), vaatwasser en koel/vriescombi (2024). Grote raampartijen en vide met elektrische zonnescreens. Grote inpandig berging ca. 3.45 x 2.80 met pantry en extra koel/vriescombi. 1e Verdieping: Overloop. Zeer royale, brede en lichte living van maar liefst ca. 8.30 x 4.90 met fraaie plavuizenvloer, open verbinding met de keuken (vide) en schuifpui naar royaal 1e terras ca. 3.60 x 3.55. 2e Verdieping: Overloop. Ruime Slaapkamer I ca. 4.85 x 3.45/2.45 (voorheen 2 kamers) met vaste kastenwand. Ouderslaapkamer II ca. 5.00 x 4.85 met grote garderobewand. Moderne geheel betegelde badkamer ca. 2.40 x 1.80 met wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet. De gehele 2e etage is voorzien van strakke wand-en-plafondafwerkingen en fraaie gietvloeren. 3e Verdieping: Grote slaapkamer III ca. 4.90 x 4.50 met was/stookruimte, kleine pantry met wastafel en deur naar royaal 2e dakterras ca. 5.10 x 4.50 op het zuiden. Bijzonderheden: Uitstekend onderhouden, zeer royaal en licht, herenhuis met 2 zonnige terrassen, grote inpandige berging en parkeergelegenheid met carport op eigen terrein. Gelegen op een zeer gewilde locatie in het groene ‘s-Gravenland met alle denkbare grootstedelijke voorzieningen binnen handbereik! Rustige wijk, en tóch snel in de stad of de sportvereniging! Speelse indeling met grote moderne leefkeuken op de begane grond en riante living op de 1e etage met aansluitend royaal terras. 3 (voorheen 4 ) ruime slaapkamers en 2e riant dakterras op het zuidwesten. Door het gehele huis zeer strakke wand-plafond-en vloerafwerkingen, en nagenoeg instapklaar. Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water met HR C.V..–ketel (2021). Groen energielabel A. 7 zonnepanelen op het dak. Woonoppervlakte ca. 144 m². Inhoud ca. 520 m³. Bouwjaar ca. 1993. Eigen grond ca. 78 m². Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Mortgage berekenen
€ 499.000
Cost of copper (estimated): € 11.830
2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 510.830
3,04%
Yearly
%
€ 24.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 499.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 4 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 144 m²
- Land area
- 78 m²
- Content
- 520 m³
- Other enclosed space
- 10 m²
- Building bound outdoor space
- 36 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1993
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 24-06-2025
- Sale date
- 01-10-2025
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Capelle aan den IJssel on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Capelle aan den IJssel
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Capelle aan den IJssel. In 2026 were there 69.644 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 362.000.
Average WOZ
EUR 362.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.948
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 67.188 |
| 2023 | 67.552 |
| 2024 | 67.925 |
| 2025 | 68.624 |
| 2026 | 69.644 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 246.000 |
| 2022 | EUR 270.000 |
| 2023 | EUR 310.000 |
| 2024 | EUR 350.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 15.275
0-15: 10.663
15-25: 7.824
25-45: 17.445
45-65: 17.417
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
6.178
Nederland
39.311
Buiten Europa
23.135
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.340
Appartementen
18.797
Tussenwoningen
9.667
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
725
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
58
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
830
1950 tot 1970
2.655
1970 tot 1980
3.988
1980 tot 1990
4.577
1990 tot 2000
2.862
2000 tot 2010
1.182
2010 tot 2020
381
2020 en later
368
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
9.606
Label A
9.392
Label B
6.657
Label D
2.542
Label E
2.008
Label F
785
Label G
741
Label A+
739
Label A+++
654
Label A++
309
Label A++++
256
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 730 | 2.700 |
| 2021 | 800 | 2.750 |
| 2022 | 620 | 2.590 |
| 2023 | 550 | 2.400 |
| 2024 | 540 | 2.400 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.900
Huurwoning
Gas: 480 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.710
Appartement
Gas: 460 • Electricity: 1.980
Tussenwoning
Gas: 570 • Electricity: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricity: 3.580
Business activity in Capelle aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
1.445
Nijverheid en energie
1.150
Zakelijke dienstverlening
2.475
Overheid, onderwijs en zorg
1.830
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
920
Financiele diensten en onroerendgoed
420
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 9.115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 250 |
| jan 2026 | 289 |
| jul 2025 | 271 |
| jun 2025 | 249 |
| mei 2025 | 232 |
| mrt 2025 | 245 |
| nov 2024 | 223 |
| nov 2025 | 219 |
| okt 2024 | 230 |
| okt 2025 | 246 |
| sep 2024 | 207 |
| sep 2025 | 225 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Capelle aan den IJssel.
Frequently asked questions about living in Capelle aan den IJssel
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Capelle aan den IJssel?
Capelle aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 69.644 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Capelle aan den IJssel is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Capelle aan den IJssel ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Capelle aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.948 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Capelle aan den IJssel?
In Capelle aan den IJssel komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 18.797 woningen.
Meer houses in Capelle aan den IJssel
View more homes in this location.
-
- Available
Ahrdal 10
2904CA Capelle aan den IJssel
€ 535.000 k.k.
€ 3.715/m²
CSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Evertsenstraat 3 C
2901AK Capelle aan den IJssel
€ 1.149.000 k.k.
€ 4.193/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 274 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Pascaltuin 23
2908XH Capelle aan den IJssel
€ 525.000 k.k.
€ 3.947/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 258 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Capelseweg 222
2907XE Capelle aan den IJssel
€ 419.000 k.k.
€ 4.816/m²
CSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 182 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Grateastraat 21
2909PE Capelle aan den IJssel
€ 585.000 k.k.
€ 4.606/m²
A++Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Fluiterlaan 502
2903HN Capelle aan den IJssel
€ 385.000 k.k.
€ 4.529/m²
CSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Fascinatio Boulevard 1118
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 565.000 k.k.
€ 3.951/m²
ASave as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Fascinatio Boulevard 702
2909VA Capelle aan den IJssel
€ 2.250 p/m
€ 30/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
