Jump to content
Logo of Van Cappellen Makelaardij

Loverensestraat 11 R D10

5266AM Cromvoirt • Noord-Brabant

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.814

Photo Gallery

Loverensestraat 11 R D10 Cromvoirt
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Luxe recreëren aan het water met wellness en volop privacy Op een prachtige plek aan de vijver van Résidence De Leuvert staat deze royale recreatiewoning van maar liefst 67 m². Een stijlvolle en moderne bungalow met veel lichtinval, een ruime indeling en een heerlijke wellness in de tuin. Dankzij de ligging op een hoek van de grote vijver geniet je hier van rust, privacy en een prachtig uitzicht over het water. Deze recreatiewoning is volledig elektrisch, duurzaam uitgevoerd en biedt alle comfort voor een ontspannen verblijf met familie of vrienden. Ruimtelijk wonen met veel licht Bij binnenkomst valt direct de open en lichte leefruimte op. De woonkamer en keuken vormen samen één grote ruimte, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Door het hogere plafond in de keuken ontstaat er toch een subtiele scheiding tussen de verschillende leefgedeeltes. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer openen tuindeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de vele ramen en openslaande deuren profiteer je in de gehele woning van veel natuurlijk daglicht. Comfortabel verblijf met drie slaapkamers en twee badkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er comfortabel plaats is voor zes personen. Ideaal voor eigen gebruik of voor verhuur. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer en suite, compleet met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, eveneens voorzien van douche, wastafel en toilet. Dit maakt de woning bijzonder praktisch wanneer je hier met meerdere gasten verblijft. Wellness en privacy in de tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vind je een jacuzzi, een buitendouche en een sauna, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van je eigen wellnessmoment. De bungalow staat op een kavel (eigendom) die direct aan het water grenst. Door de ligging in de hoek van de grote vijver ervaar je hier extra rust en privacy, terwijl je uitkijkt over het water en het groene park. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats voor één auto, direct bij de bungalow. Genieten van natuur en omgeving Résidence De Leuvert ligt in een prachtige natuurrijke omgeving. Bossen, heidevelden en zandvlaktes wisselen elkaar hier af. Op korte afstand bevindt zich recreatieplas De IJzeren Man, een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen of ontspannen aan het water. Ook het indrukwekkende Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen ligt vlakbij. Daarnaast bereik je het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch binnen circa 10 minuten en ligt De Efteling op ongeveer 20 minuten rijden. Topparken en verhuurmogelijkheden De recreatiewoning bevindt zich op het park Résidence De Leuvert, waarvan Topparken eigenaar is. Verhuur via Topparken behoort tot de mogelijkheden en kan zorgen voor een aantrekkelijk rendement. Het park beschikt onder andere over een receptie, restaurant, snackbar, zwembad, speeltuinen en diverse faciliteiten voor jong en oud. In de zomermaanden is er bovendien animatie aanwezig. Pluspunten op een rij: - Gelegen op eigen grond - Royale recreatiewoning van 67 m² - Ligging aan de vijver met veel privacy - Wellness in de tuin met jacuzzi, sauna en buitendouche - Drie slaapkamers, geschikt voor zes personen - Twee badkamers, waarvan één en suite bij de master bedroom - Ruime open leefruimte met veel daglicht - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Volledig elektrisch met elektrische cv en zonnepanelen - Eigen parkeerplaats bij de woning - Gelegen nabij De IJzeren Man en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen - Op korte afstand van ’s-Hertogenbosch en De Efteling - Gelegen nabij Golfclub Golf, de mooiste golfbaan van Nederland! - Park met zwembad, restaurant, speeltuinen en animatie - Permanent wonen is niet toegestaan Of je nu op zoek bent naar een comfortabele recreatiewoning voor eigen gebruik, een plek om met familie en vrienden te genieten of een interessante investering met verhuurmogelijkheden, deze bungalow combineert ruimte, luxe, natuur en privacy op een prachtige locatie. Laat je verrassen door de ligging, het comfort en de wellnessfaciliteiten en plan snel een bezichtiging. Hier begint jouw ultieme moment van ontspanning.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
257 m²
Content
282 m³

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
2022 (elektrisch uit 2022, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5266

Google Maps

Location of Cromvoirt

Explore Cromvoirt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cromvoirt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cromvoirt. In 2025 were there 1.101 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 755.172.

Residents

1.101

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 755.172

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cromvoirt
Year Residents
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cromvoirt
Year Average WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Composition of residents

Age build-up

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Education level

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cromvoirt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Electricity: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Electricity: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricity: 3.089

Business activity in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Total number of company establishments: 241

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cromvoirt
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cromvoirt.

Frequently asked questions about living in Cromvoirt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer houses in Cromvoirt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.