Jump to content
Logo of AMB Makelaars Vught I Qualis

Loverensestraat 5

5266AM Cromvoirt • Noord-Brabant

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 4.077

Photo Gallery

Loverensestraat 5 Cromvoirt
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen nabij de natuur, met ruimte, rust en mogelijkheden. Op de begane grond is een multifunctionele ruimte aanwezig met eigen entree, kitchenette en toilet. Een prachtige ruimte voor o.a. kantoor, atelier of praktijk. Aan de Loverensestraat 5 in Cromvoirt staat deze bijzondere vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.658 m² en 19 zonnepanelen. De woning is met zorg en aandacht door de huidige eigenaren zelf gebouwd. Dat zie en voel je in de ruimte, de doordachte indeling en het comfortabele woonniveau. De ligging is uniek: op loop- en fietsafstand van de IJzeren Man en direct grenzend aan het Vakantiepark De Zandleij. Dit is een nieuw en verzorgd park met voornamelijk recreatiewoningen waar 365 dagen per jaar wordt gewoond, wat zorgt voor een prettige, rustige en nette woonomgeving. Hier woon je midden in het groen, terwijl Vught en ’s-Hertogenbosch zich op korte afstand bevinden. In de zomer neem je letterlijk zo een duik in de IJzeren Man, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte. Indeling Begane grond Via de ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s kom je binnen in de royale entree met grote vide, die direct een open en lichte indruk geeft. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een lichte stenen vloer. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen met uitzicht op de groene tuin rondom. Het aangrenzende eetgedeelte vormt een fijne plek voor lange avonden met familie en vrienden. De dichte woonkeuken met landelijke uitstraling is praktisch ingericht en ligt tussen het kantoor en de bijkeuken in. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een duurzaam granieten werkblad. Het zeer royale kantoor is een absolute meerwaarde van deze woning. Deze ruimte beschikt over een eigen entree, eigen toilet en pantry en is daarmee ideaal voor werken aan huis, een praktijk of atelier, volledig gescheiden van het woongedeelte. De bijkeuken is apart gesitueerd, functioneel ingericht met toilet en wasmachine en droger en biedt directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamers, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, en een separaat toilet op de overloop. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder. De vliering heeft echter een dusdanige hoogte dat het realiseren van een vaste trap mogelijk is, waardoor hier één of meerdere extra volwaardige kamers kunnen worden gecreëerd. Buitenruimte Rondom de woning ligt een zeer grote tuin, met altijd een plek in de zon of schaduw en veel privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande garage met vliering en een extra houten berging in de achtertuin. Wonen in Cromvoirt Cromvoirt is een geliefd dorp binnen de gemeente Vught, met een basisschool, een actief verenigingsleven en veel leuke activiteiten. Je woont hier landelijk en rustig, midden in de natuur, met uitstekende verbindingen naar de stad. Een huis op een unieke plek, waar rust, ruimte en leefkwaliteit samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
1658 m²
Content
911 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Boiler
Combiketel, huur
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5266

Google Maps

Location of Cromvoirt

Explore Cromvoirt and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cromvoirt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cromvoirt. In 2025 were there 1.101 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 755.172.

Residents

1.101

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 755.172

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cromvoirt
Year Residents
2021 893
2022 899
2023 927
2024 976
2025 1.101

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cromvoirt
Year Average WOZ
2021 EUR 571.181
2022 EUR 602.714
2023 EUR 673.167
2024 EUR 683.467
2025 EUR 755.172

Composition of residents

Age build-up

65+: 178 0-15: 209 15-25: 131 25-45: 248 45-65: 339

Education level

Hoger

260

Praktisch

140

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

879

Buiten Europa

47

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 10
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 76

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 63
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 144
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

119

Label A++

118

Label A

95

Label B

83

Label G

51

Label D

39

Label E

20

Label F

14

Label A+++

12

Label A+

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cromvoirt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.704 4.078
2021 1.838 4.250
2022 1.458 3.914
2023 1.183 3.649
2024 1.132 3.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.011

Huurwoning

Gas: 1.129 • Electricity: 2.603

Koopwoning

Gas: 1.196 • Electricity: 3.925

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.712

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.882

Vrijstaande woning

Gas: 1.309 • Electricity: 4.266

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.052 • Electricity: 3.089

Business activity in Cromvoirt (2025)

Handel en HORECA 24
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 63
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 39
Cultuur, recreatie en overige diensten 24

Total number of company establishments: 241

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cromvoirt
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cromvoirt.

Frequently asked questions about living in Cromvoirt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cromvoirt?

Cromvoirt telt in 2025 ongeveer 1.101 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cromvoirt is in 2025 circa € 755.172.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cromvoirt ligt rond € 40.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cromvoirt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cromvoirt?

In Cromvoirt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer houses in Cromvoirt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.