Jump to content
Logo of PIM Wonen

Honingklaver 1

4102JT Culemborg • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Honingklaver 1 Culemborg
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime en verrassend complete gezinswoning met vier slaapkamers, een royale tuinkamer, meerdere bergingen én een diepe achtertuin, gelegen op een rustige locatie in Culemborg. Inleiding Aan de Honingklaver 1 in Culemborg staat deze goed onderhouden eengezinswoning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, praktische keuken en een ruime badkamer. De achtertuin biedt uitzonderlijk veel extra gebruiksruimte dankzij de aanwezigheid van een tuinkamer en meerdere bergingen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor een onderhoudsarm geheel met goede isolerende eigenschappen. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen richting de A2 en omliggende steden. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en heeft prettig contact met de achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en extra bergruimte. Hierdoor beschikt de woning over in totaal vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis. Tuin De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning en biedt opvallend veel ruimte en functionaliteit. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping. Achter in de tuin staat een royale, volledig afgesloten tuinkamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, werkplek, praktijkruimte, sportruimte of extra verblijfsruimte. Dankzij de goede afmetingen is deze tuinkamer multifunctioneel te gebruiken en vormt deze een waardevolle uitbreiding van de woonruimte. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere aparte bergingen. Deze bieden volop praktische opslagmogelijkheden voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en seizoensgebonden spullen. De indeling met afzonderlijke bergingen maakt het mogelijk om opslag en hobbyruimte gescheiden te gebruiken, wat zorgt voor extra overzicht en gebruiksgemak. De combinatie van overkapping, tuinkamer en meerdere bergingen maakt de tuin bijzonder compleet en geschikt voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Bijzonderheden - Gelegen aan de Honingklaver 1 te Culemborg - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - Vier slaapkamers - Royale tuinkamer in de achtertuin - Meerdere vrijstaande bergingen - Diepe achtertuin met overkapping - Veel extra opslag- en hobbyruimte - Onderhoudsarme woning - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
260 m²
Content
403 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4102

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.