Jump to content
Logo of PIM Wonen

Irene Vorrinkstraat 9

4105JA Culemborg • Gelderland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Irene Vorrinkstraat 9 Culemborg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

MULTIFUNCTIONELE DRIVE-IN WONING MET TUIN EN TWEE DAKTERRASSEN TE KOOP! Wat een ruimte! We heten je van harte welkom als je een huis zoekt met ruime slaapkamers, een grote garage en met op de begane grond een multifunctionele ruimte. Dit is geen dertien in een dozijn huis, maar een bijzonder ingedeelde woning met heel veel mogelijkheden. Je kunt op eigen terrein parkeren, maar je kunt ook je auto in je eigen garage parkeren en dan binnendoor naar je woonkamer wandelen. Op de begane grond heb je bovendien de mogelijkheid om je eigen bedrijf te beginnen, een werk- of hobbyruimte in te richten of, zoals de huidige bewoners, je eigen work out ruimte te maken. De ruimte is bijna 3 meter hoog en heeft een oppervlakte van 31 m2. Kortom; je kunt hier alle kanten mee uit. Het huis werd gebouwd in 1998 op een perceel van 123 m2 en heeft een totale woonoppervlakte van 130 m2. De woonkamer en keuken vind je op de eerste verdieping en beide beschikken over een dakterras. Het terras ligt op het zuidoosten en het andere op noordwesten. Altijd wel ergens een zonnetje dus. Op de begane grond heb je bovendien nog de beschikking over een tuin op het noordwesten. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, kinderdagverblijven, een medisch centrum, sportvoorzieningen en winkelcentrum Parijsch. Daarnaast ligt het huis gunstig ten opzichte van de ontsluitingswegen van Culemborg, het station en het industrieterrein. Aan de achterzijde beschikt de woning over een vrije ligging en aan het begin van de straat bevindt zich een ruime, groene strook met een boomgaard, een speelveld voor kinderen en moestuinen. De woning is als volgt ingedeeld. BEGANE GROND: Via de entree bereik je de hal met de vestibule, de meterkast, het toilet met fonteintje, de deur naar de inpandige garage en de trapopgang naar de verdieping. De ruime garage heeft een oppervlakte van ongeveer 17 m2 en biedt ruimte aan de wasmachine aansluiting. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn in een lichte kleur afgewerkt. Aansluitend bevindt zich de mooie en lichte werk-/hobbykamer met een grote raampartij aan de achterzijde en een buitendeur om in de tuin te komen. Door de indeling en omvang van 31 m2 biedt deze multifunctionele ruimte vele mogelijkheden. Op dit moment is het in gebruik als sportruimte, maar een er kan hier ook gewerkt, gehobbyd of ondernomen worden. Ook is de ruimte eenvoudig geschikt te maken als speelruimte voor de kinderen of als slaapkamer. EERSTE VERDIEPING: De lichte, royale woonkamer en open keuken hebben samen een oppervlakte van ongeveer 42 m2 en de vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt deze verdieping over een dakterras. Het dakterras aan de kant van de keuken ligt op het zuidoosten en is dus uitermate geschikt om in de ochtend je kopje koffie te drinken. Op het dakterras aan de kant van de woonkamer kun je tot zonsondergang van het zonnetje genieten. Voor ieder wat wils dus. De open keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel en de keukenopstelling is voorzien van een vaatwasser, een oven, een koelkast, een gaskookplaat en een afzuigkap. TWEEDE VERDIEPING: De overloop verschaft toegang tot twee (voorheen) drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers zijn lekker ruim met 15 m2 en 12 m2. Ook hier zijn de vloeren afgewerkt met laminaat en uiteraard beschikken de kamers over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in eigentijdse kleuren en is uitgerust met een ligbad met douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Om de badkamer nog comfortabeler te maken is de vloer voorzien van vloerverwarming. Vanaf de overloop is de stookruimte bereikbaar, waar zich de opstelling van de cv-ketel (2017) bevindt. DERDE VERDIEPING: Een vlizotrap verschaft toegang tot de bergzolder met veel praktische opslagruimte. Het huis is goed geïsoleerd en is voorzien van energielabel A. Kortom; een riante woning met mogelijkheden! Aanvaarding: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
123 m²
Content
521 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
25 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.