Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Luthulisingel 40

4105HA Culemborg • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.527

Photo Gallery

Luthulisingel 40 Culemborg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

“Duurzaam (gasloos) en volledig instapklaar - tegenover groenvoorziening met waterpartij gelegen GESCHAKELDE 2/1 KAPWONING MET GARAGE en een zonnige tuin op het zuiden. Deze sfeervolle woning ligt op een rustige en kindvriendelijke plek op 5 minuten fietsen van het centrum en station.” Deze leuke woning is in 2020 geheel gemoderniseerd en volledig verduurzaamd, door o.a. de plaatsing van een warmtepomp, na-isolatie, HR++ glas en 27 zonnepanelen. De woning heeft hierdoor een energielabel A+++ gekregen. De woning is heerlijk ruim en licht, keurig onderhouden en zeer sfeervol afgewerkt. Er is een royale woonkamer met gietvloer en een houtkachel, open keuken met een moderne inbouwkeuken, totaal 5 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, moderne badkamer met een ligbad en inloopdouche en een wasruimte. Deze woning ligt in een fijne woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt, zoals het winkelcentrum Parijsch,  basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en zorgcentrum. Het NS treinstation bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Ook rivier de Lek met haar uiterwaarden zijn op 5 minuten loopafstand te bereiken. De snelweg A2 richting Utrecht en 's-Hertogenbosch bereikt u met de auto binnen 10 minuten. Bouwjaar: 1993 Woonopp.: 127 m² Inhoud: 496 m³ Perceelsoppervlakte: 210 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een mooie gietvloer met vloerverwarming en een houtkachel. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Aan de achterzijde van de woning is een grote schuifpui aanwezig met toegang tot de zonnige achtertuin. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een keurige en moderne inbouwkeuken met een spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasmachine, combimagnetron en een losse Smeg koel-/vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een fraai composiet aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers voorzien van een gietvloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is tevens toegang tot het balkon met een ligging op het noorden. De keurige en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, 2e hangend toilet, fraai badkamermeubel met een wastafelkom en verlichte spiegel en een design radiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Overloop met airco en toegang tot de wasruimte met groot dakraam en de bergvliering. Aan de achterzijde ligt de 4e slaapkamer met een gietvloer en grote raampartij. Dit is een prachtige hoge en lichte slaapkamer. Aan de voorzijde is de 5e slaapkamer en/of werkkamer aanwezig met een mooi uitzicht op de groenvoorziening aan de overzijde. Deze slaapkamer heeft fraaie op maat gemaakte Kewlox kasten. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. Daarnaast is in de wijk voldoende parkeergelegenheid voor een extra auto of voor bezoekers. De sfeervolle achtertuin heeft een ligging op het zuiden en is mooi groen. Er zijn diverse terrassen, gazon en plantenborders aanwezig. Tevens is er een houthok. De woning heeft aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm. De tuin is ook middels een achterom bereikbaar.  De aangebouwde stenen garage biedt veel opbergmogelijkheden en is voorzien van elektra en een elektrische roldeur. (2022). Algemeen:  De woning heeft een energielabel A+++. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.  Verwarming en warm water middels een Remeha warmtepomp uit 2020 en een houtkachel in de woonkamer. Er is mechanische ventilatie met vochtsensor aanwezig. De woning is deels voorzien van vloerverwarming. De begane grond vloer en de badkamer. Er zijn 27 zonnepanelen aanwezig en geplaatst in 2020. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
210 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.