Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Meerlaan 13

4103XZ Culemborg • Gelderland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.133

Photo Gallery

Meerlaan 13 Culemborg
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Royale, karakteristieke 2/1 kapwoning met energielabel A+ in geliefde woonwijk Achter ’t Zand. In de populaire en groene woonwijk Achter ’t Zand, op loopafstand van scholen, het NS-treinstation, de historische binnenstad van Culemborg én diverse uitvalswegen, staat deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning. Een woning die karakter, ruimte én duurzaamheid moeiteloos combineert. De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten verduurzaamd, wat heeft geresulteerd in een energielabel A+. Zo is de woning extra geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Comfortabel wonen met lage energielasten dus! Met een woonoppervlakte van ca. 127 m², 4 volwaardige slaapkamers, een royale L-vormige woonkamer met erker en een diepe, groene achtertuin op het noordwesten, is dit een ideale gezinswoning. Extra pluspunten zijn de grote stenen berging en parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bouwjaar: 1956 Inhoud: ca.  437 m³ Woonopp.: 127 m² Perc.opp.: ca. 225 m² De indeling van deze woning is als volgt:  Begane grond: Entree, hal met tegelvloer, toegang tot de kelder met veel bergruimte, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De sfeervolle woonkamer in L-vorm is voorzien van een massief eiken houten vloer, kachel en mooie vaste inbouwkasten met glas-in-lood ramen. Aan de voorzijde bevindt zich een erker en de schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de uitgebouwde dichte keuken die aan de achterzijde van de woning ligt. Hierdoor is een mooie ruimte ontstaan, met een keurige blauwe inbouwkeuken met een 1.5 spoelbak, oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Op de vloer ligt een marmoleum vloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 goede slaapkamers, allen voorzien van een marmoleum vloer en praktische vaste inbouwkasten. De verzorgde en ruime badkamer heeft een fraaie nieuwe granito vloer, een ligbad, douche, 2e hangend toilet en een vaste wastafel met badkamermeubel. Separate wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en opbergruimte. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote voorzolder met de opstelling van de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten. Door de grote dakkapel over de volle breedte van de woning aan de achterzijde van de woning kan hier prima nog een extra werkplek worden gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping een zeer ruime 4e slaapkamer, met dakkapel en een vinyl vloer. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De diepe achtertuin is groen, biedt veel privacy en ligt op het noordwesten. Ideaal voor de middag- en avondzon. De tuin is ingericht met een terras, gazon, plantenborders en een vrijstaande stenen berging. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Algemeen: De woning heeft een energielabel A+ en is voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing en dakisolatie. Centrale verwarming en warm water middels HR Bosch cv-ketel uit 2013 en hybride warmtepomp uit 2023 en een kachel in de woonkamer. De woning heeft aan de voorzijde 12 zonnepanelen. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 525.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
225 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4103

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.