Jump to content
Logo of PIM Wonen

Oosterwal 26

4101EB Culemborg • Gelderland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Oosterwal 26 Culemborg
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIG UITZICHT OVER DE STADSGRACHT VANUIT DEZE RIANTE, HALFVRIJSTAANDE WONING MET GARAGE! Wat een geweldig vrij uitzicht over de stadsgracht! Dat biedt deze ruime, uitgebouwde, half-vrijstaande woning. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je een heerlijk uitzicht over de studentengracht en de daaraan gelegen boomgaard. Dit terwijl het centrum van Culemborg om de hoek ligt. Kortom; een ideale ligging! Als je dat zoekt, dan nodigen wij je van harte uit deze woning aan de binnenzijde te komen bekijken! De woning werd gebouwd in 1992 op een perceel van 324 m2. De woonoppervlakte bedraagt 186 m2, maar daarnaast beschikt het huis ook nog over een tuinkamer van 28 m2. Bovendien bevindt zich in de achtertuin nog een garage van 18 m2 en heeft het huis een dakterras op de eerste verdieping. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is riant. De tuin is keurig aangelegd en verzorgd en onderhoudsarm. Het huis is gelegen aan de rand van het centrum met zijn rijke historie en pittoreske aangezicht. In de gemeente Culemborg is het aangenaam en comfortabel wonen. De gunstige ligging tussen de steden Utrecht en ’s-Hertogenbosch, zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Culemborg zelf heeft ook goede voorzieningen. Zo is er een gevarieerd winkelaanbod, een theater, een station en een bruisend verenigingsleven. Een basisschool bevindt zich op een steenworp afstand, alsmede het historische centrum. De woning is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: Wanneer je via de entree de woning betreedt, bevind je je in de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Aansluitend tref je de sfeervolle, ruime woonkamer van ongeveer 65 m2. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en geeft een enorme glazen pui een prachtig uitzicht op de tuin, maar zorgt het ook voor heerlijk veel daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en een aan de achterzijde geeft de vide een speelse twist aan de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken aan de achterkant bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met de gashaard. De open keuken is voorzien van een complete keukenopstelling in een moderne kleurstelling. Het kookeiland zorgt voor een prettige verbinding tussen de kok en de eters. De keukenopstelling beschikt over een quooker, een vaatwasser, een oven, een combi-oven, een inductie kookplaat, een koffie apparaat en een afzuigkap. De Amerikaanse koel-/vries combinatie staat los. De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, de vide en de badkamer. De vide heeft een open verbinding met de woonkamer op de begane grond, maar het is mogelijk om hier nog een extra kamer van ongeveer 20 m2 te realiseren. Meteen aan de rechterzijde als je boven komt, bevindt zich de eerste en grote slaapkamer. Deze slaapkamer heeft nu een totale oppervlakte van 28 m2, maar is eenvoudig te splitsen in twee kamers. Aan de voorzijde beschikt de slaapkamer over een dakvenster en de vloer is afgewerkt met laminaat. De kamer heeft een vaste inloopkast en de toegang tot de vide. De tweede slaapkamer is 14 m2 groot en vanaf hier stap je zo het riante dakterras op. Het dakterras ligt op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van 12 m2. De fraaie badkamer is recent gerenoveerd en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De badkamer beschikt over een een riante inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer van 9 m2. Ook vind je op deze verdieping een grote bergzolder met de opstelling van de cv-ketel. De staat van onderhoud is keurig en de ligging prachtig. Wil je komen kijken, dan doen we graag de deur voor je open. Aanvaarding: In overleg.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
324 m²
Content
743 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
19-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.