Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Oranje Nassaulaan 42

4101JT Culemborg • Gelderland

Sold Buyer's agent: kek! Makelaars

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.233

Photo Gallery

Oranje Nassaulaan 42 Culemborg
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

RIANTE UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING MET GARAGE en diepe tuin in de gewilde wijk “De Hond”.  In de populaire, groene en rustige wijk De Hond staat deze ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en een heerlijke diepe achtertuin. De woning ligt op een prachtige locatie, vlakbij het Kroondomein en het stadspark. Met een royale woonkamer, ruime woonkeuken, vier grote slaapkamers en een complete badkamer biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin met veel privacy is gelegen op het noord/oosten en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, een huisarts, winkels, speeltuinen en de sfeervolle binnenstad van Culemborg. Ook het treinstation ligt op nog geen tien minuten fietsen. Vanuit hier ben je binnen een half uur in Tiel, Utrecht of ’s-Hertogenbosch. Bouwjaar: 1986 Inhoud: ca. 588 m³ Woonoppervlak: ca. 150 m² Perceeloppervlak: ca. 324 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De zeer royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een fraaie laminaatvloer, sfeervolle open haard en een grote schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkeuken, uitgerust met een inbouwkeuken met spoelbak, gasfornuis, close-in boiler, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, voorzien van laminaat of vloerbedekking. De ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, die dankzij twee grote dakkapellen extra licht en ruimte biedt. Deze verdieping is bovendien goed geïsoleerd. Buitenruimte: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, met een eigen oprit die leidt naar de ruime garage. Aan de voorzijde is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is circa 18 meter diep en biedt volop privacy. Dankzij de diepte en de gunstige ligging kun je de hele dag genieten van zon én schaduw. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, plantenborders en een gazon. De ruime garage is ideaal voor extra opslag, een werkplaats of een hobby aan huis. Algemeen:      De woning heeft een energielabel C. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.  Verwarming en warm water middels een Atag cv-ketel uit 2015 en een openhaard. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 635.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
324 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
22 m²
Backyard area
153 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.