Jump to content
Logo of PIM Wonen

Prijssestraat 74 a

4101CS Culemborg • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 5.643

Photo Gallery

Prijssestraat 74 a Culemborg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in het hart van Culemborg: deze recent volledig gerenoveerde bovenwoning combineert stijl, comfort en hoogwaardige afwerking met het gemak van wonen midden in de stad. Inleiding Midden in het historische centrum van Culemborg ligt deze volledig gerenoveerde en instapklare bovenwoning van circa 70 m². De woning is met veel aandacht voor detail vernieuwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. De combinatie van een warme visgraatvloer, strak gestucte wanden, moderne keuken, luxe sanitair en volledige vloerverwarming zorgt voor een comfortabel en eigentijds geheel. Met twee slaapkamers, een lichte woonverdieping en een balkon aan de achterzijde is dit een woning waar sfeer en functionaliteit perfect samenkomen. Locatie De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in het historische centrum van Culemborg. Winkels, supermarkten, speciaalzaken, restaurants en terrassen bevinden zich op loopafstand. Ook de weekmarkt en diverse culturele voorzieningen zijn dichtbij. Het NS-station ligt op korte afstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Utrecht en ’s-Hertogenbosch. Daarnaast zijn de rivier de Lek en diverse wandel- en fietsroutes snel bereikbaar. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met hal, meterkast en praktische bergruimte. Vanuit hier is de trap naar de woonverdieping bereikbaar. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van een prettige, natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met een comfortabele zithoek. Hier is voldoende ruimte voor een royale bank en aanvullende meubels, waardoor een gezellige en uitnodigende leefruimte ontstaat. De open indeling maakt het mogelijk om de zithoek logisch te combineren met een eethoek, zonder dat het ruimtelijk gevoel verloren gaat. De visgraatvloer en vloerverwarming zorgen voor extra comfort en een luxe uitstraling. Aan de achterzijde is de moderne open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in warm oakhout en afgewerkt met een corian aanrechtblad, wat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Er is ruim voldoende werk- en snijruimte aanwezig, ideaal voor wie graag kookt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder: - koelkast - inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - oven Via de keuken is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van rust en privacy. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate toiletruimte. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en een ruime douche. De combinatie van hoogwaardige materialen en warme tinten geeft de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast is er een praktische wasruimte voor wasmachine en droger en bevindt zich op deze verdieping een tweede separate toiletruimte. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerde bovenwoning - Woonoppervlakte circa 70 m² - Gelegen in het centrum van Culemborg - Twee slaapkamers - Lichte woonkamer met comfortabele zithoek - Moderne keuken in oakhout met een corian aanrechtblad - Inbouwapparatuur: koelkast, oven en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Veel werk- en snijruimte - Luxe badkamer met douche en wastafelmeubel - Twee toiletten - Balkon aan de achterzijde - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Instapklaar - NS-station, winkels en horeca op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4101

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.