Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Tamarastraat 43

4105GG Culemborg • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Hell Makelaars

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.047

Photo Gallery

Tamarastraat 43 Culemborg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk 'Molenzicht', tegenover groenvoorziening met speeltuin, nabij het Culemborgse stadscentrum, rivier de Lek met uiterwaarden, winkelcentrum Parijsch en het NS treinstation gelegen RUIME TUSSENWONING met  FRAAIE TUINKAMER. Ook uitvalswegen zoals de A2 en A15 zijn binnen 15 minuten bereikbaar. Deze woning is voorzien van een royale woonkamer, open keuken met een nette inbouwkeuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer met een douchecabine, 4e slaapkamer op de 2e verdieping met grote dakkapel aan de achterzijde en een sfeervolle achtertuin met royale tuinkamer en een gunstige zonligging op het westen. Bouwjaar: 1988 Inhoud:  362 m³ Perc. opp.: 151 m² Woonopp.:  105 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime tuingerichte woonkamer met een tegelvloer en een groot raam aan de achterzijde die voor extra lichtinval zorgt. Tevens is hier een provisiekast met veel opbergruimte. Portaal met tuindeur naar de sfeervolle tuinkamer. Deze fraaie aangebouwde tuinkamer/serre is een verlengde van de woonkamer en een heerlijke plek om zowel met zonnig als met minder mooi weer heerlijk te genieten. De tuinkamer is geheel afsluitbaar middels een glazen schuifwand en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken met een keurige inbouwkeuken voorzien van een spoelbak, afzuigkap, inductie kookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast, magenetron en een close-in-boiler (2024). 1e verdieping: Overloop en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer en elektrische rolluiken? Op 1 van de slaapkamers bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. De betegelde badkamer heeft een douchecabine, 2e toilet, vaste wastafel met meubel en een design radiator.  2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met de opstelling van de nefit combi cv-ketel uit 2016 en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens bevindt zich op deze verdieping de 4e slaapkamer welke volledig is afegtimmert met een grote dakkapel aan de achterzijde en een laminaatvloer. Achter de knieschotten is nog bergruimte aanwezig. Buitensituatie: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin is voorzien van plantenborders en bestrating en biedt de mogelijkheid hier 1 auto te parkeren. Hier is ook een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De gezellige achtertuin met een ligging op het westen is lekker zonnig en voorzien van een terras, plantenborders, kunstgras en een vrijstaande stenen berging met elektra. De woning is tevens middels een achterom bereikbaar. Zowel aan de voorzijde van de woning als in de achtertuin zijn een buitenkraan aanwezig. Algemeen: De woning is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie (2023), dakisolatie en muurisolatie. Er zijn kunststof kozijnen en hard houten kozijnen aanwezig. De woning heeft een energielabel A. Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig. Waarvan 3 eigendom en 10 huur. De meterkast is in 2024 vernieuwd. De woning beschikt op de 1e en 2e verdieping deels over rolluiken.  Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
151 m²
Content
362 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4105

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.