Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Thijsselaan 35

4102KV Culemborg • Gelderland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Thijsselaan 35 Culemborg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Deze ROYALE TUSSENWONING met zonnige en diepe achtertuin ligt op een fraaie locatie, met vrij uitzicht aan de voorzijde, in de ruim opgezette woonwijk 'Voorkoop'. In de nabijheid bevinden zich het winkelcentrum Chopinplein, scholen, kinderboerderij, sportfaciliteiten en het NS treinstation. De woning heeft een ruime en lichte woonkamer met eiken houten vloerdelen, open keuken met nette inbouwkeuken, 5 goede slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, betegelde badkamer met een ligbad en douchecabine, bergvliering met opbergmogelijkheden en een sfeervolle achtertuin met een ligging op het zuid/westen. Bouwjaar: 1974 Inhoud: 393 m³ Woonopp.:  115 m²  Perc.opp.: 175 m²  De indeling van deze woning is als volgt:  Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Royale en lichte woonkamer met eiken houten vloerdelen en grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning die voor veel lichtinval zorgen. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine en een koel-/ vriescombinatie. Vanuit de keuken is tevens de zonnige achtertuin te bereiken. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 grote slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad voorzien van douchegarnituur, een 2e hangend toilet en een vaste wastafel met badkamermeubel.  2e verdieping: Overloop met de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier toegang tot de bergvliering met extra opbergmogelijkheden. Achter de knieschotten is ook nog opbergruimte aanwezig. Op deze verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers aanwezig. De 4e slaapkamer aan de voorzijde gelegen is voorzien van een laminaatvloer en 2 dakramen. De 5e slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een grote dakkapel en ook een laminaatvloer. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. De royale achtertuin met een ligging op het zuid/westen is voorzien van een terras, gazon, leilinden, stenen berging met elektra en een houten overkapping voor het plaatsen van fietsen of een motor. De tuin is tevens bereikbaar middels een achterom. Aan de achterzijde van de woning ligt een leuke speeltuin. Algemeen: De woning heeft een energielabel C en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels een combi cv-ketel.  Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig op de achterzijde van de woning. Aanvaarding: In overleg  Vraagprijs: € 435.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
175 m²
Content
393 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4102

Google Maps

View Culemborg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Culemborg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Culemborg. In 2026 were there 30.409 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

30.409

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

997

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Culemborg
Year Residents
2022 29.397
2023 29.729
2024 29.944
2025 30.281
2026 30.409

Annual WOZ value

WOZ value per year in Culemborg
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 5.029 15-25: 3.274 25-45: 7.281 45-65: 8.394

Education level

Hoger

38

Praktisch

25

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

2.029

Nederland

22.311

Buiten Europa

5.941

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.521
Appartementen 3.531
Tussenwoningen 5.440
Vrijstaande woningen 1.111
Twee-onder-één-kap woningen 1.160

Construction period of buildings

Voor 1700 68
1700 tot 1900 352
1900 tot 1925 254
1925 tot 1950 821
1950 tot 1970 2.043
1970 tot 1980 2.060
1980 tot 1990 1.410
1990 tot 2000 1.603
2000 tot 2010 1.319
2010 tot 2020 1.310
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.121

Label C

3.555

Label B

2.182

Label D

874

Label F

681

Label G

532

Label E

504

Label A+++

425

Label A+

285

Label A++++

215

Label A++

160

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Culemborg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 990 2.710
2021 1.110 2.760
2022 870 2.590
2023 730 2.460
2024 700 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.270

Business activity in Culemborg (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.170
Overheid, onderwijs en zorg 865
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 330
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Total number of company establishments: 4.195

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Culemborg
Period Crimes
jan 2026 92
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 93
mrt 2025 70
mrt 2026 97
nov 2024 75
nov 2025 72
okt 2024 84
okt 2025 79
sep 2024 59
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Culemborg.

Frequently asked questions about living in Culemborg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Culemborg?

Culemborg telt in 2026 ongeveer 30.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Culemborg is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Culemborg ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Culemborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 997 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Culemborg?

In Culemborg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.440 woningen.

Meer houses in Culemborg

View more homes in this location.